چرا املاین ایجاد شده و قراره چیکار بکنه؟

برای این که به این سؤال پاسخ بدهیم، لازمه که نکاتی رو با هم مرور کنیم. این که چرا ما سراغ معاملات مربوط به ملک اومدیم؟ به این خاطر هست که سختی‌های زیادی برای خیلی از مردم در این مورد اتفاق افتاده و شاید برای خود ما هم در این‌ باره مشکل ایجاد شده باشه.
یکی از مشکلاتی که بر سر راه مستاجرها هست، پیدا کردن خونۀ مناسبه. هرسال بیش از 9 میلیون سرپرست خانوار داریم که یا می‌خوان خونه اجاره کنن یا می‌خوان اجارۀ قبلی رو تمدید کنن. به‌این‌خاطر هم باید مدام به املاکی‌ها و بنگاه‌های املاک مراجعه کنند تا بالاخره قرارداد ببندند و قرارداد که تموم بشه، روز از نو و روزی از نو. گرچه شاید یک‌سری نرم‌افزارهایی باشه که آگهی‌های ملک رو به نمایش بذاره اما دوتا مشکل اصلی داره؛ یکی این که تصاویری که از ملک میذارن، یا نامعلوم و مبهمه یا جعلی و دیگه این که اصلا ممکنه آگهی الکی گذاشته باشن که در هر دو صورت، آدم سرکار میره.
کاشکی مشکل فقط همین بود. بدتر اینه که مردمی که غالبا درآمد چندانی ندارن باید برا بستن قرارداد، حق کمیسیون بدن و مشکل اصلی اینجا است که خیلی از بنگاه‌ها و مشاورین املاک، چندبرابر گرون‌تر از حق کمیسیون قانونی می‌گیرن و مردم هم برای این که بی‌سرپناه نمونن، مجبورن این مبلغ رو بپردازن اما اصلا معلوم نیست که این مبلغ از کجا و بر چه اساسی تعیین شده و هیچ شفافیتی در این مورد وجود نداره!
یکی از مسائل دیگه‌ای که در این مورد هست اینه که برای ثبت قرارداد قانونی، باید کد رهگیری گرفته بشه. خیلی از اوقات میشه که یکی از طرفین قرارداد نمی‌تونه حضور داشته باشه و قانون و بنگاهی‌ها میگن که باید هر دو طرف باشن تا بشه کد رهگیری گرفت اما با مجازی و آنلاین شدن و در دسترس بودن اطلاعات هویتی طرفین، احراز هویت به‌صورت مجازی صورت می‌گیره و نیازی نیست که هر دو طرف حضور داشته باشن و این فرایند می‌تونه کاملا مجازی انجام بشه و شما در هر نقطه‌ای از کشور که باشین می‌تونین قرارداد ببندید. ضمنا باید حواسمون باشه که کد رهگیری یه نیاز ضروریه؛ چون مواردی مثل ثبت‌نام فرزند در مدرسه، درخواست وام و… نیاز هست که نمیشه ساده از کنارش گذشت. یک نکتۀ دیگه هم که باید بدونید اینه که گرفتن کد رهگیری فرایند سخت و پیچیده‌ای داره و معمولا افراد حتی بعد از 5-6 بار تلاش نتونستند دریافت کنند و قراردادشون رو در سامانۀ ما نوشتن تا ما براشون کد رهگیری بگیریم.
تازه اینا که گفتیم یه بخشی از مشکلات بود. بخشی دیگۀ مشکل اینه که غالبا مبلغ پرداختی رهن بالای 200 میلیون هست و به‌خاطر محدودیتی که سقف تراکنش داره، نمیشه کارت به کارت کرد و مجازی واریز کرد. تنها راه هم این هست که هر دو طرف (مالک و مستاجر) به بانک مراجعه کنن و کلی وقت تلف کنن تا بتونن این مبلغ رو انتقال بدن.
از همۀ این موارد که بگذریم، خدا نکنه که طرفین قرارداد به اختلاف و مشکل بخورن. اگه این اتفاق بیفته و قرارداد کتبی هم داشته باشن، باید دست کم دو سه ماه برن و بیان تا شاید به نتیجه برسن اما وای به حال روزی که فقط به‌صورت شفاهی باهم قرار گذاشته باشن و براساس اصل برادری و محبت و انسان‌دوستی پیش رفته باشن. اگه این‌طور باشه که دادگاه رفتن هم فایده نداره. بگذریم، إن شاء الله که این مشکل برا کسی پیش نیاد اما در هر صورت احتیاط، شرط عقله و حتما شما هم با موافق هستید که به قول معروف، پیشگیری بهتر از درمانه. راه حل واضح و مشخصه؛ بستن یک قرارداد محکم و اصولی. املاین سعی کرده که همۀ ویژگی‌های یک قرارداد درست و اصولی رو فراهم کنه. ضمنا این رو هم بدونید که اگر قراردتون مشکلی داشته باشه، کارشناسای ما بررسی می‌کنن و با شما تماس می‌گیرن و اشکالات رو به شما میگن تا خدای نکرده به دردسر نیفتید. حالا شما ممکنه سؤال کنید که اگه ما با طرف معامله به مشکل و اختلاف خوردیم چی؟! هرچیزی راه حلی داره. املاین برا این قضیه هم راه حلی در نظر گرفته. راه حل چیه؟ داوری.