مقدمه: چرا اجاره خانه اینقدر استرس دارد؟
اجاره خانه یکی از مهمترین تصمیمات زندگی است، اما همیشه با چالشهایی مثل پیدا کردن ملک مناسب، مذاکره با مالک، یا نگرانی از پرداخت نشدن اجاره همراه است! خوشبختانه با املاین، این فرآیند نه تنها ساده شده، بلکه کاملاً امن و شفاف است. در این راهنما، ۱۰ نکته کاربردی را با شما به اشتراک میگذاریم تا با خیال راحت خانه رویایی خود را اجاره کنید و از خدمات منحصربهفرد املاین بهرهمند شوید.
۱. بازدید حضوری را فراموش نکنید!
حتی اگر عکسهای ملک بینقص به نظر میرسند، حتماً از ملک بازدید حضوری داشته باشید. در بازدید به نکات زیر دقت کنید:
- نورگیری و تهویه: پنجرهها را باز کنید و جریان هوا را بررسی کنید.
- رطوبت و نم: دیوارهای حمام و آشپزخانه را از نظر رطوبت چک کنید.
- امکانات پارکینگ: اگر خودرو دارید، فضای پارک را شخصاً بررسی کنید.
- همسایگان: سری به راهپلهها بزنید و از آرامش محله مطمئن شوید.
📌 نکته املاین: در سرویس “املاک سیار”، کارشناسان ما همراه شما بازدید می کنند و نکات فنی را بررسی میکنند!
۲. قرارداد اجاره را مثل یک حقوقی بخوانید!
قرارداد اجاره تنها یک برگه کاغذ نیست؛ سندی است که حقوق شما را تعیین میکند. این موارد را حتماً در قرارداد قید کنید:
- مبلغ ودیعه و شرایط بازپس گیری: از مالک بخواهید بازگشت ودیعه را بهصورت مکتوب تضمین کند.
- مسئولیت تعمیرات: تعمیرات اساسی (مثل لولهکشی) بر عهده مالک است.
- شرایط افزایش اجاره: افزایش سالانه اجاره را بر اساس مصوبه دولت تعیین کنید.
✅ راه حل امنیت با املاین: قراردادهای املاین توسط کارشناسان حقوقی بررسی میشوند و کد رهگیری رسمی دریافت میکنید!
۳. قیمت اجاره را هوشمندانه تعیین کنید
قبل از مذاکره، میانگین قیمت اجاره در محله را بررسی کنید. برای این کار:
- از پلتفرمهای معتبر مثل املاین استفاده کنید.
- قیمت املاک مشابه را در مناطق همتراز مقایسه کنید 311.
- اگر مالک اصرار بر قیمت بالا دارد، پیشنهاد پرداخت چندماه اجاره بهصورت پیشپرداخت را مطرح کنید.
💡 تضمین املاین: با سرویس “تضمین پرداخت اجاره”، حتی اگر مستاجر نتواند اجاره را پرداخت کند، املاین مبلغ را به مالک میپردازد!
۴. از سند ملک مطمئن شوید
هرگز بدون بررسی سند ملک، قرارداد امضا نکنید! این مراحل را دنبال کنید:
- مالکیت مالک را از طریق سامانه ثنا استعلام بگیرید.
- از عدم وجود رهن یا معارض حقوقی ملک اطمینان حاصل کنید 9.
- اگر ملک مشاع است، درصد سهم مالک را بررسی کنید.
🔒 امنیت با املاین: تمامی مدارک ملک در پلتفرم املاین بهصورت آنلاین تأیید میشوند!
۵. مدیریت مالی را جدی بگیرید
اجارهنشینی موفق نیازمند برنامهریزی مالی است:
- بودجه بندی: ۳۰٪ از درآمد ماهانه را به اجاره اختصاص دهید.
- پرداخت بهموقع: از سرویس پرداخت آنلاین املاین استفاده کنید تا هیچگاه اجاره عقب نیفتد.
- هزینه های جانبی: آب، برق، گاز، و اینترنت را در محاسبات خود لحاظ کنید
۶. از تضمینهای املاین استفاده کنید
چرا املاین را انتخاب کنید؟
- تضمین پرداخت اجاره: در صورت تأخیر مستاجر، املاین اجاره را میپردازد 1.
- پشتیبانی حقوقی ۲۴ ساعته: در صورت بروز اختلاف، تیم حقوقی املاین بهسرعت وارد عمل میشود.
- امضای آنلاین قرارداد: در کمتر از ۱۰ دقیقه قرارداد را امضا و کد رهگیری دریافت کنید!
۷. محله را زیر ذرهبین بگذارید
انتخاب محله مناسب نیمی از موفقیت است! این موارد را بررسی کنید:
- دسترسی به حملونقل عمومی: نزدیکی به مترو یا اتوبوس.
- امکانات رفاهی: پارک، فروشگاه، و درمانگاه در شعاع ۱ کیلومتری.
- امنیت: شبها به محله سر بزنید یا از ساکنان درباره امنیت بپرسید
۸. عیبیابی ملک قبل از اجاره
از مالک بخواهید این موارد را پیش از تحویل ملک رفع کند:
- تعمیر شیرهای آب و سیستم برق.
- رنگآمیزی دیوارها و رفع نم.
- تحویل ملک بدون لوازم معیوب (مثل یخچال یا اجاقگاز خراب)
۹. از خدمات “املاک سیار” املاین بهره ببرید
اگر زمان کافی برای بازدید ندارید:
- کارشناسان املاین به محل شما میآیند و قرارداد را حضوری تنظیم میکنند.
- امکان بازدید مجازی از ملک با ویدئوهای ۳۶۰ درجه فراهم است!
۱۰. همین حالا با املاین شروع کنید!
اجاره خانه دیگر دغدغه نیست! با املاین:
۱. به سایت املاین مراجعه کنید.
۲. نوع قرارداد را انتخاب کنید.
۳. اطلاعات را وارد و قرارداد را آنلاین امضا کنید.
۴. کد رهگیری رسمی دریافت کنید و با خیال راحت خانه جدیدتان را تحویل بگیرید!
دیدگاه شما
نظرات کاربران
هیچ دیدگاهی تا کنون ثبت نشده
