یا جلسه دادگاه برو، یا جلسه داوری شرکت کن!

اگر دلیل موجهی برای گرفتن دستور تخلیه مستاجر داری؛ حالا باید اقدام کنی! (اگر هنوز نمی دونی در چه مواردی میشه دستور تخلیه گرفت، اینجا کلیک کن)

اقدام از طریق دادگاه

برای اینکه از طریق دادگاه اقدام کنی، کافیه مراحل زیر رو انجام بدی…

1. ارسال اخطار کتبی

• ابتدا باید به مستأجر اخطار کتبی بدهید و از او بخواهید در مدت مشخص (معمولاً حداقل یک ماه) ملک را تخلیه کند. این اخطار باید شامل دلایل قانونی تخلیه (مانند پایان قرارداد، عدم پرداخت اجاره، یا نیاز شخصی مالک) باشد.

2. تنظیم دادخواست

• اگر مستأجر به اخطار شما توجه نکرد، باید دادخواست تخلیه را به دادگاه حقوقی محل ملک یا دادگاه داری صلاحیت تقدیم کنید.
• مدارک مورد نیاز شامل:
  • قرارداد اجاره
  • اخطار کتبی
  • مدارک مالکیت
  • کارت ملی

3. رسیدگی دادگاه

• پس از ثبت دادخواست، دادگاه زمان جلسه رسیدگی را تعیین میکند. در این جلسه، هر دو طرف میتوانند دلایل خود را ارائه دهند.

4. صدور حکم

• اگر دادگاه به نفع شما رأی دهد، حکم تخلیه صادر میشود. در صورت عدم تخلیه توسط مستأجر، میتوانید برای اجرای حکم به اجرای احکام مراجعه کنید.

5. اجرای حکم

• واحد اجرای احکام با حضور مأموران، ملک را تخلیه میکنند.