اگر بودجهتان محدود است؛ اما رویای خانهدارشدن در تهران را در سر دارید، نگران نباشید! هنوز هم در پایتخت، مناطقی وجود دارند که میتوانید با قیمتی منطقی، خانهای مناسب و حتی نوساز پیدا کنید. محلههایی مانند افسریه، یافتآباد، فلاح، جوادیه و خانیآباد از جمله ارزانترین مناطق تهران برای خرید خانه هستند که علاوهبر قیمت مناسب به خطوط مترو، اتوبانها و خدمات شهری هم دسترسی خوبی دارند.
در این محلهها، میتوانید خانههایی با متری حدود ۴۰ تا ۸۰ میلیون تومان پیدا کنید که برای خانوادههای جوان و حتی افراد مجرد گزینههایی ایدئال محسوب میشوند. در ادامه، جدول مقایسه ارزانترین آپارتمانهای تهران را مشاهده میکنید که میتواند راهنمای خوبی برای انتخاب محل خرید یا اجاره خانه باشد.
| محله | موقعیت جغرافیایی در تهران | منطقه شهرداری | محدوده قیمت (میلیون تومان/متر) | ویژگیهای بافت شهری | امکانات رفاهی و خدماتی | دسترسیها |
|---|---|---|---|---|---|---|
| افسریه، خاوران، اتابک، شوش | جنوبشرقی تهران | منطقه ۱۵ | ۵۰ تا ۷۰ | بافت ترکیبی قدیمی و نوساز، خیابانبندی منظم، فعالیت تجاری زیاد | پارکها، مترو، مراکز خرید بزرگ و محلی، دسترسی قوی به حملونقل | بزرگراه امامعلی، بسیج، ایستگاه مترو، ترمینال جنوب |
| جوادیه، علیآباد، یاخچیآباد، نازیآباد | جنوب تهران | منطقه ۱۶ | ۴۵ تا ۷۵ | مسکونی و سنتی با نوسازی محدود، بافت منظم و پرجمعیت، قدیمی و پررفتوآمد | مدارس، بازار محلی، درمانگا، بیمارستان، مراکز خرید | مترو جوادیه، بزرگراه نواب، خیابان رجایی |
| فلاح، ابوذر، آذری | جنوبغربی تهران | منطقه ۱۷ | ۴۵ تا ۷۵ | بافت سنتی و کارگری، محلههای پرجنبوجوش | پارک محلی، مسجد، مراکز آموزشی | بزرگراه آیتالله سعیدی، مترو خط ۲ |
| یافتآباد، شمالی، شادآباد، تولید دارو و خلیج فارس | جنوبغرب تهران | منطقه ۱۸ | ۴۰ تا ۷۰ | ترکیبی از بافت نوساز و قدیمی، اقتصادیترین محدوده تهران | بازار مبل، پارکها، مدارس | بزرگراه فتح، سعیدی، دسترسی به مترو آزادگان |
| شهرک شریعتی، خانیآباد، بهمنیار | جنوب تهران | منطقه ۱۹ | ۴۰ تا ۷۰ | بافت آرام و مسکونی، برخی نوسازیها | بوستان ولایت، درمانگاه، مترو | بزرگراه تندگویان و آزادگان |
| ظهیرآباد و شهادت، منصوریه منگل، چشمه علی (صفاییه) | جنوب تهران (شهرری) | منطقه ۲۰ | ۴۰ تا ۷۰ | قدیمی با نوسازیهای اخیر، بافت مذهبی–تجاری | بازار سنتی، مترو شهرری، مراکز درمانی | بزرگراه خلیج فارس، ایستگاه مترو ری |
| تهرانسر، وردآورد، شهرک دانشگاه تهران | غرب تهران | منطقه ۲۱ | ۵۵ تا ۹۰ | نوساز، شهرکی و رو به توسعه | مراکز خرید مدرن، نزدیکی به پارک چیتگر، امکانات ورزشی | بزرگراه فتح و حکیم، دسترسی به مترو چیتگر |
اگر میخواهید بدانید کجای تهران آپارتمان ارزان است؟ تا انتها با ما همراه باشید.
ارزانترین مناطق تهران برای خرید خانه
در این بخش با ارزانترین منطقه تهران برای خرید خانه و محلههای محبوب هرکدام آشنا میشوید. اگر بهدنبال ارزانترین محله های تهران هستید، این بخش میتواند راهنمای خوبی برای شما باشد.
منطقه ۱۵ تهران
منطقه ۱۵ در جنوبشرقی تهران قرار دارد و از نظر وسعت، یکی از بزرگترین مناطق پایتخت است. دسترسی آسان به بزرگراههای امامعلی و بسیج، بازارهای محلی و ایستگاههای مترو باعث شده است زندگی در این منطقه، بهویژه برای خانوادههای جوان و افراد مجرد، راحت و مقرونبهصرفه باشد. میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در این منطقه حدود ۶۸ میلیون تومان است و یک منطقه ارزان تهران محسوب میشود.
اما ممکن است این سؤال برای شما پیش بیاید که کدام محله تهران خانه ارزان است؟ در پاسخ باید بگوییم که افسریه شمالی و شوش از محلههای خوب و بهنسبت ارزان منطقه ۱۵ هستند. افسریه با خیابانبندی منظم، مراکز خرید متنوع و دسترسی به مترو، قیمتی بین ۵۰ تا ۸۰ میلیون تومان در هر مترمربع دارد. در مقابل، شوش با بافتی قدیمیتر، اما دسترسی فوقالعاده به حملونقل عمومی، در محدودۀ متری ۴۰ تا ۶۰ میلیون تومان معامله میشود و ارزان ترین ملک تهران را میتوانید در آن پیدا کنید. خاوران و اتابک هم با موقعیت مناسب نسبت به بزرگراهها و امکانات آموزشی و درمانی در بازه ۵۵ تا ۷۰ میلیون تومان قرار دارند.
منطقه ۱۶ تهران
جنوب پایتخت، جایی که منطقه ۱۶ قرار دارد، یکی از نقاط پرتردد، اما زنده تهران است. نزدیکی به ایستگاه راهآهن، خطوط مترو و محورهای اصلی شهر، این منطقه را برای کسانی که بهدنبال خانهای اقتصادی در مناطق ارزان تهران هستند، محبوب کرده است. میانگین قیمت مسکن در این منطقه حدود ۶۸.۸ میلیون تومان است.
در میان محلههای آن، جوادیه و نازیآباد از گزینههای اقتصادیتر محسوب میشوند. جوادیه با حالوهوای سنتی و زندگی محلی پویا، قیمتی حدود ۵۰ تا ۷۰ میلیون تومان در هر مترمربع دارد. نازیآباد هم با موقعیت نزدیک به بزرگراه نواب و وجود مراکز درمانی و آموزشی، در محدوده متری ۷۰ تا ۸۰ میلیون تومان است. اگر بهدنبال ارزان ترین ملک در تهران هستید، علیآباد و یاخچیآباد هم با قیمت ۵۰ تا ۷۰ میلیون تومان، انتخابهای مناسبی به شمار میروند.
منطقه ۱۷ تهران
منطقه ۱۷ در جنوبغربی تهران قرار دارد و از طریق بزرگراههای آیتالله سعیدی و نواب، قابلدسترس به مرکز شهر است. بافت مسکونی سنتی، قیمت مناسب و امکانات شهری مانند مدارس و پارکها، این منطقه را برای خریداران با بودجه متوسط جذاب کرده است. میانگین قیمت هر مترمربع حدود ۶۹ میلیون تومان است.
فلاح و ابوذر از محلههای اقتصادی و محبوب این منطقه هستند که میتوانید ارزانترین خانه در تهران را در این مناطق پیدا کنید. فلاح با بافت سنتی، امکانات آموزشی و قیمتهایی بین ۵۰ تا ۷۰ میلیون تومان، ارزانترین قیمت ملک در تهران را دارد. ابوذر هم با نزدیکی به مترو و بازارهای محلی، در محدوده ۵۵ تا ۸۰ میلیون تومان معامله میشود. در کنار این دو، آذری هم گزینه خوبی است که با قیمت حدود ۷۰ تا ۸۰ میلیون تومان و دسترسی مناسب به حملونقل عمومی، ارزش خرید بالایی دارد.
منطقه ۱۸ تهران
اگر بهدنبال ارزانترین آپارتمان در تهران هستید، منطقه ۱۸ یکی از بهترین گزینههاست. این منطقه در جنوبغربی تهران واقع شده است و از طریق بزرگراههای فتح و آیتالله سعیدی، ارتباط خوبی با سایر نقاط شهر دارد. میانگین قیمت هر مترمربع در این منطقه حدود ۵۸ میلیون تومان است.
یافتآباد شمالی از معروفترین محلههای اقتصادی این منطقه است که با بازار مبل و خدمات شهری مناسب شناخته میشود و خانههایش در بازۀ قیمتی متری ۴۰ تا ۶۰ میلیون تومان معامله میشوند. شادآباد هم با موقعیت نزدیک به پارکها و بزرگراهها، حدود ۴۵ تا ۶۵ میلیون تومان است. علاوهبراین، تولید دارو و خلیج فارس با بافت نوسازتر و امکانات آموزشی، گزینههایی ایدئال برای خانوادههای جوان و مجردها محسوب میشوند. قیمت این محلهها بین ۵۰ تا ۷۰ میلیون تومان متغیر است.
منطقه ۱۹ تهران
منطقه ۱۹ با نزدیکی به بوستان ولایت، بزرگراههای آزادگان و تندگویان، یکی از مناطق آرام و خوشدسترسی است که هنوز قیمتهای معقولی دارد. میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در این منطقه حدود ۶۳ میلیون تومان است.
شهرک شریعتی و خانیآباد از ارزانترین محلههای این منطقه بهعنوان ارزانترین منطقه تهران برای خرید ملک هستند. شهرک شریعتی با ساختمانهای نوساز و امکانات محلی، قیمتی حدود ۵۰ تا ۷۰ میلیون تومان دارد. خانیآباد هم با موقعیت نزدیک به مترو و پارکها، در حولوحوش همین بازه قیمتی معامله میشود. اگر بهدنبال انتخابی اقتصادیتر هستید، بهمنیار با بافت شهری بهنسبت قدیمی و دسترسی به خدمات محلی در محدوده ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان قرار دارد.
منطقه ۲۰ تهران
اگر هنوز این سؤال برایتان مطرح است که کدام منطقه تهران خانه ارزان است؟ منطقه منطقه ۲۰ یا همان شهرری را به شما پیشنهاد میدهیم. این منطقه از مناطق تاریخی و مذهبی تهران است که هنوز هم از نظر قیمت مسکن، جزو گزینههای مقرونبهصرفه به شمار میرود. دسترسی به مترو، بازار سنتی و بزرگراه خلیج فارس از مزیتهای اصلی آن محسوب میشوند. میانگین قیمت هر مترمربع خانه در آن حدود ۶۵ میلیون تومان است.
ظهیرآباد و شهادت از محله های ارزان تهران برای خرید خانه هستند که قیمتی حدود ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان دارند. منصوریه منگل هم با بافت تاریخی و نزدیکی به حرم حضرت عبدالعظیم حسنی (ع) و آرامگاه ابن بابویه، در محدوده متری ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان معامله میشود. در کنار اینها، چشمه علی یا همان صفاییه با موقعیت تاریخی و پارکهای خوب، از نظر قیمت ( ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان متری) یکی از گزینههای جذاب برای خرید خانه در شهرری است.
منطقه ۲۱ تهران
منطقه ۲۱ در غرب تهران واقع شده است و از طریق بزرگراههای فتح و حکیم به فرودگاه مهرآباد و چیتگر دسترسی مستقیم دارد. بافت منطقه اغلب نوساز است و امکانات رفاهی فراوانی مانند مراکز خرید، فضای سبز و مجموعههای ورزشی متعدد دارد. میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در این منطقه حدود ۸۵ میلیون تومان است.
شهرک دانشگاه تهران و وردآورد از محلههای محبوب و بهنسبت ارزانتر منطقهاند که میتوانید ارزانترین ملک در تهران را در آنها پیدا کنید. خانههای شهرک دانشگاه تهران با بافت مسکونی متعادل و خدمات شهری مناسب، در محدوده ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومان بهازای هر مترمربع معامله میشوند. وردآورد هم که بافت قدیمی آن در منطقه ۲۱ واقع شده است، قیمتی حدود ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان دارد. درعینحال، تهرانسر با بافت مسکونی متوسط و خدمات محلی، یکی از گزینههای خوب این منطقه با قیمتهایی حدود متری ۸۰ تا ۹۰ میلیون تومان است.
ارزانترین محلههای تهران برای خرید خانه
کدام مناطق تهران خانه ارزان است؟ محلههای زیر را میتوان جزو ارزان ترین مناطق تهران برای خرید خانه دانست:
- تهرانسر شرقی؛
- تهرانسر غربی؛
- شهر زیبا؛
- فلاح؛
- وردآورد؛
- یافتآباد؛
- سعیدآباد؛
- ابوذر؛
- مشیریه؛
- شادآباد.
ارزانترین محلههای تهران برای خرید آپارتمان
برای خرید ارزانترین آپارتمانهای تهران بهسراغ محلههای زیر بروید:
- شهر زیبا؛
- فلاح؛
- وردآورد؛
- یافتآباد؛
- سعیدآباد؛
- ابوذر؛
- تهرانسر غربی؛
- تهرانسر شرقی؛
- شهرک شریعتی.
ارزان ترین آپارتمان در تهران متری چند؟
ارزانترین جای تهران برای خرید اپارتمان اغلب در مناطق جنوبی و غربی شهر مانند شوش، خاوران، افسریه و تهرانسر است. این محلهها با دسترسی مناسب به بزرگراهها، مترو و خدمات عمومی، گزینههایی مطلوب برای کسانی به شمار میروند که پرسش ارزانترین خانه در کدام منطقه تهران است؟ یکی از دغدغههای اصلیشان محسوب میشود. قیمت هر متر مربع در این مناطق برای واحدهای قدیمی یا با امکانات پایه معمولاً بین ۳۵ تا ۵۰ میلیون تومان است، درحالیکه برای واحدهای بهنسبت جدیدتر یا با امکانات بهتر، این رقم به حدود ۵۰ تا ۷۰ میلیون تومان میرسد.
برای نمونه، یک واحد ۸۵ متری در خاوران با بافت قدیمی و امکانات متوسط، تقریباً ۳ میلیارد تومان (متری ۳۵ میلیون) قیمتگذاری شده است و در مقابل، یک واحد ۷۰ متری در شوش با امکانات مناسبتر، حدود ۳.۴ میلیارد تومان (متری ۴۸ میلیون) معامله میشود. این اعداد البته بسته به شرایط دقیق بازار، سن ساختمان، موقعیت محله و امکانات جانبی میتوانند تغییر کنند.
بههمیندلیل، برای دسترسی به اطلاعات بهروز و دقیقتر درباره قیمتها و موجودی آپارتمانها، سایتهای آنلاین منابع بسیار خوبی هستند که میتوانند شما را در انتخاب بهترین گزینه راهنمایی کنند. با استفاده از این ابزارها میتوانید هم قیمت واقعی بازار را بسنجید و هم با محلهها و امکانات هر واحد بهطور کامل آشنا شوید.
یکی از پلتفرمهای قابلاعتماد در این زمینه، املاین (Amline) است. این پلتفرم بستری کامل برای جستوجوی آپارتمان در محلههای مختلف تهران فراهم کرده است و شما میتوانید با فیلترهای متنوع مانند متراژ، سن بنا، قیمت متری و امکانات، دقیقاً همان واحدی را که با بودجه و نیازتان هماهنگ است، پیدا کنید.
هر آپارتمان در املاین با گالری تصاویر باکیفیت و توضیحات کامل همراه است که به شما کمک میکند قبلاز بازدید حضوری، با شرایط واقعی ملک، امکانات رفاهی و محله آشنا شوید.
بهغیر از آن، املاین امکان انعقاد قرارداد آنلاین اجاره و قراردادهای رسمی خرید ملک را بهصورت کاملاً آنلاین برای شما فراهم کرده است. این پلتفرم با نظارت کارشناسان حقوقی و صدور کد رهگیری رسمی، خیال خریداران و مستأجران را از اعتبار و امنیت معامله راحت میکند. علاوهبراین، خدماتی مانند تضمین اجارهبها، احراز هویت طرفین و پرداخت آنلاین وجه معامله، باعث شده است کاربران بدون نیاز به مراجعه حضوری، تجربهای ایمن و آسان از انجام معاملات ملکی داشته باشند.
اگر در حال بررسی قیمت آپارتمان در محلههایی مانند شوش، افسریه یا تهرانسر هستید، املاین میتواند بهترین گزینه برای ثبت و پیگیری قرارداد اجاره رسمی یا خرید امن ملک شما باشد. همین حالا وارد املاین شوید و معاملات ملکی خود را بهصورت رسمی و آنلاین انجام دهید.
سخن پایانی
ارزانترین مناطق تهران فرصت مناسبی برای خرید یا اجاره خانه با بودجه محدود فراهم میکنند. این محلهها اغلب در جنوب و غرب پایتخت واقع شدهاند و با دسترسی مناسب به بزرگراهها، مترو، مدارس و مراکز خرید، زندگی روزمره را برای خانوادهها و افراد مجرد راحت میکنند. با انتخاب این مناطق میتوانید خانهای با قیمت منطقی و امکانات کافی پیدا کنید و درعینحال از مزایای زندگی شهری بهرهمند شوید.
- ارزانترین محلهها در جنوب و غرب تهران شامل شوش، افسریه، خاوران، تهرانسر، یافتآباد و فلاح هستند؛
- قیمت آپارتمانها در این مناطق معمولاً برای واحدهای قدیمی بین ۳۵ تا ۵۰ میلیون تومان و برای واحدهای نوساز یا با امکانات بهتر بین ۵۰ تا ۷۰ میلیون تومان است؛
- دسترسی به حملونقل عمومی و بزرگراهها، یکی از مزایای مهم محلههای ارزان تهران است؛
- مشاهده آنلاین ملک، مقایسه محلهها و امکانات، به شما کمک میکند انتخابی دقیق و مطمئن داشته باشید.
چه بهدنبال خرید خانهای اقتصادی در جنوب تهران باشید یا اجاره آپارتمانی کوچک در محلههای ارزانتر، انتخاب بستری معتبر برای انجام معامله اهمیت زیادی دارد. املاین با ارائه خدمات قراردادهای رسمی، مشاوره حقوقی تخصصی و سیستم تضمین اجارهبها، دغدغههای رایج بازار ملک را کاملاً برطرف کرده است.
از جستوجوی ملک و ارتباط مستقیم با مالکان تا امضای قرارداد و پرداخت وجه، تمام مراحل در این سامانه بهصورت دیجیتال و تحت نظارت کارشناسان انجام میشود. اگر بهدنبال تجربهای امن، سریع و بیدغدغه در معاملات ملکی هستید، همین حالا به وبسایت املاین مراجعه کنید و با چند کلیک ساده، قرارداد رسمی خود را بهصورت آنلاین ثبت کنید.
سوالات متداول
ارزانترین خانه در کدام منطقه تهران است؟
ارزانترین خانهها بیشتر در مناطق جنوبی و غربی مثل منطقه ۱۸ یافت میشوند.
کجای تهران آپارتمان ارزان است؟
محلههای یافتآباد، خاوران، شوش، نازیآباد و تهرانسر با قیمت متری ۴۰-۶۰ میلیون تومان، ارزانترین آپارتمانها را دارند.
آیا در مناطق ارزان تهران خانه نوساز هم پیدا میشود؟
بله، در مناطق ۱۵، ۱۸ و ۲۰ واحدهای نوساز با قیمت متری ۵۰-۸۰ میلیون تومان وجود دارد.
