هر آنچه باید در مورد قرارداد فروش ملک بدانید
آیا میدانید اگر هنگام تنظیم قرارداد فروش ملک اطلاعات لازم را نداشته باشید و دقت کافی به خرج ندهید، این اتفاق میتواند به یکی از تلخترین تجربههای زندگیتان تبدیل شود؟ عدم مالکیت قانونی فروشنده، ضررکردن بهدلیل ذکر نکردن دقیق وجه التزام یا توقیف بودن ملک، تنها برخی از مشکلاتی هستند که ممکن است در چنین […]
مدت زمان فسخ معامله ملک
مدت زمان قانونی فسخ معامله ملک معمولاً به شرایط مندرج در قرارداد، نوع معامله (مانند خرید، پیشفروش، اجاره یا غیره)، نوع خیار (حق فسخ) و قوانین مرتبط بستگی دارد. براساس قانون مدنی ایران، حق فسخ (خیار) در مواردی مانند خیار شرط، خیار تأخیر ثمن، خیار عیب، خیار تدلیس و غیره ممکن است ایجاد شود. هر […]
تفاوت بیع و اجاره | فرق قرارداد بیع و اجاره چیست؟
آیا میدانید تفاوت بیع و اجاره در چیست؟ بیع بهمعنای انتقال دائمی مالکیت مال در برابر پرداخت ثمن (بهای معامله) است؛ درحالیکه اجاره فقط حق استفاده موقت از مال یا منفعت آن را به شخص دیگر واگذار میکند. در قراردادهای ملکی، بیع یعنی اگر خانهای فروخته شود، مالکیت آن برای همیشه منتقل خواهد شد؛ اما […]
تفاوت سامانه خودنویس و کاتب
آیا میدانید تفاوت سامانه خودنویس و کاتب چیست و کدام یک برای شما کاربرد بیشتری دارد؟ بسیاری از کاربران هنگام ثبت قرارداد یا اسناد با این پرسش روبهرو میشوند. سامانه کاتب که زیر نظر قوه قضائیه فعالیت میکند، بستر رسمی و حرفهای برای ثبت اسناد و معاملات حقوقی است؛ درحالیکه سامانه خودنویس بههمت وزارت راه […]
داوری در قرارداد اجاره
داوری در قرارداد اجاره یعنی طرفین توافق میکنند که در صورت بروز اختلاف، بهجای مراجعه مستقیم به دادگاه، موضوع را به یک یا چند داور بسپارند تا اختلاف سریعتر و کمهزینهتر حل شود. بهاینترتیب، مستأجر و موجر میتوانند بدون گرفتارشدن در روند طولانی دادرسی، اختلافات مربوط به اجارهبها، تمدید یا فسخ قرارداد و خسارتها را […]
داوری در قراردادهای ملکی
داوری در قراردادهای ملکی یکی از سریعترین و کمهزینهترین روشها برای حل اختلافات بین طرفین قراردادهای خرید، فروش یا مشارکت در ساخت است. در بسیاری از معاملات ملکی، مشکلاتی مانند تأخیر در تحویل، اختلاف بر سر قیمت، کیفیت ساخت یا تقسیم سود به وجود میآید که میتواند بهسرعت به یک چالش حقوقی جدی تبدیل شود. […]
دریافت کد رهگیری اجاره نامه
دریافت کد رهگیری اجاره نامه یکی از مهمترین اقداماتی است که هنگام تنظیم قرارداد اجاره باید انجام دهید؛ زیرا این کد بهعنوان شناسه یکتا، اعتبار قانونی و امنیت معامله شما را تضمین میکند. در واقع با داشتن کد رهگیری، قرارداد شما در سامانه ثبت معاملات املاک کشور ثبت میشود و همین موضوع باعث میشود از […]
آیا سامانه خودنویس معتبر است؟
اعتبار سامانه خودنویس این روزها یکی از موضوعات پربحث در بازار مسکن است. خیلی از مالکان و مستأجران میپرسند که آیا این سامانه معتبر است و کد رهگیری آن اعتبار حقوقی دارد؟ در پاسخ باید گفت که بله، سامانه خودنویس یک پلتفرم آنلاین است که توسط وزارت راه و شهرسازی راهاندازی شده و هدف اصلی […]
12 اشتباه رایج در قرارداد اجاره | اشتباهات رایج مستأجران در عقد قرارداد
مستأجران در زمان عقد قرارداد اجاره چه اشتباهاتی میکنند؟ ۱۲ خطای رایج و راهکار جلوگیری از آنها را بخوانید تا قرارداد قانونی و بدون دردسر ببندید
نکات مهم اجاره خانه + نکات مهم در اجاره آپارتمان
برای اجاره خانه یا آپارتمان فقط قیمت مهم نیست! از نکات حقوقی و مالی تا قولنامه و قرارداد اجاره، همه نکات مهم را بررسی میکنیم تا انتخابی مطمئن داشته باشید.