سریعترین راه گرفتن حکم تخلیه چیست؟ حکم تخلیه فوری
سریعترین راه گرفتن حکم تخلیه، استفاده از «دستور تخلیه فوری» است؛ حکم تخلیه فوری روشی قانونی و کوتاهتر از فرایند طولانی «حکم تخلیه» معمولی است که به موجر امکان میدهد تا ملک اجارهای را بدون برگزاری جلسه دادرسی و در کمترین زمان ممکن از مستأجر باز پس گیرد. براساس قانون روابط موجر و مستأجر مصوب […]
اگر قرارداد اجاره تمدید نشود چه میشود؟
آیا میدانید اگر قرارداد اجاره تمدید نشود چه میشود؟ در سادهترین حالت، با پایانیافتن مدت اجاره و توافق یا اقدام نکردن برای تمدید، رابطه حقوقی میان موجر و مستأجر خاتمه مییابد و مستأجر موظف به تخلیه ملک میشود. این وضعیت میتواند به صدور دستور تخلیه، مطالبه اجرتالمثل یا آغاز فرایندهای حقوقی منجر شود؛ بنابراین آگاهی […]
آیا قرارداد اجاره شفاهی معتبر است؟
براساس قانون مدنی ایران، قرارداد اجاره شفاهی از نظر حقوقی معتبر است و میتوان آن را در دادگاه به اثبات رساند؛ اما اگر میخواهید بدانید اجاره شفاهی چیست، در پاسخ باید بگوییم که قرارداد شفاهی به قراردادی گفته میشود که بدون سند مکتوب و تنها از طریق گفتوگو و توافق لفظی بین طرفین شکل گرفته […]
تمدید قرارداد اجاره | نمونه متن تمدید قرارداد اجاره خانه pdf
تمدید قرارداد اجاره معمولاً براساس توافق و رضایت دو طرف انجام میشود و مادامی که شرایط اساسی صحت قراردادها رعایت شده باشد، طرفین میتوانند بدون مانع خاصی مدت اجاره را ادامه دهند. بااینحال، برخی موارد استثنایی هم در قوانین پیشبینی شده است که بهموجب آن تمدید قرارداد بهشکل خودکار یا اجباری صورت میگیرد. از جمله این […]
آیا کد رهگیری برای صاحب خانه مالیات دارد؟
بسیاری از صاحبخانهها این سؤال را میپرسند که آیا کد رهگیری برای صاحب خانه مالیات دارد و تصور میکنند که دریافت کد رهگیری برای قرارداد اجاره بهطور مستقیم باعث افزایش مالیات میشود، درحالیکه واقعیت کمی متفاوت است. کد رهگیری فقط یک شناسه رسمی برای ثبت قراردادهای اجاره و خریدوفروش املاک در سامانه ملی املاک و […]
تفاوت دستور تخلیه با حکم تخلیه چیست؟
شناخت تفاوت حکم تخلیه با دستور تخلیه به موجران و مستأجران کمک میکند بدانند در هر وضعیت باید از کدام مسیر استفاده کنند و چه حقوق و تکالیفی دارند. بازپسگیری ملک یکی از مهمترین موضوعاتی است که در روابط موجر و مستأجر مطرح میشود و اگر شناخت درستی از ابزارهای قانونی موجود وجود نداشته باشد، […]
حکم تخلیه مستاجر | مراحل قانونی + مدارک و شرایط
حکم تخلیه مستاجر یا دستور تخلیه یکی از مهمترین ابزارهای قانونی برای پسگرفتن ملک است و زمانی استفاده میشود که مستأجر برخلاف قرارداد، در پایان مدت اجاره یا بهدلیل تخلفهایی مانند پرداختنکردن اجارهبها، تغییر کاربری یا انتقال به غیر، حاضر به تخلیه ملک نشود. دریافت حکم تخلیه در صلاحیت دادگاه صلح است و بسته به […]
بهترین سایت آگهی املاک
اگر بهدنبال بهترین سایت آگهی املاک در ایران هستید، جای درستی قرار دارید. پلتفرمهای مختلفی در زمینه خرید و فروش ملک در کشور ما فعالیت میکنند که از نظر ویژگیهایی مانند تنوع آگهیها، امکان معاملات مستقیم، قیمتهای شفاف، فیلترهای جستوجوی هوشمند و داشتن اپلیکیشن موبایل موردتوجه کاربران و مشاوران املاک قرار دارند. برخی سایتها، مانند […]
فسخ قرارداد رهن و اجاره + شرایط و مراحل قانونی
فسخ قرارداد رهن و اجاره زمانی اتفاق میافتد که یکی از طرفین، موجر یا مستأجر، تصمیم بگیرد پیشاز تحویل ملک یا قبلاز پایان موعد اجاره، رابطه قراردادی را بهصورت قانونی خاتمه دهد. طبق قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستأجر، فسخ تنها در شرایط مشخصی مانند پرداختنکردن اجارهبها، وجود عیب در ملک، تخلف از […]
بهترین جای قم برای خرید خانه | بهترین مناطق قم برای زندگی
بهترین محله قم برای زندگی از نظر بسیاری از خانوادهها، محلهای است که تعادل خوبی بین قیمت، امکانات، امنیت و دسترسی داشته باشد. قم، شهری با ترکیب جذاب سنت و مدرنیته است که در سالهای اخیر به مقصدی مناسب برای زندگی و سرمایهگذاری تبدیل شده است. محلههای این شهر هرکدام ویژگیهای متفاوتی دارند و بسته […]