مستاجر بعد از چند سال میتواند ادعای مالکیت کند؟
مستاجر بعد از چند سال میتواند ادعای مالکیت کند؟ واقعیت این است که ادعای مالکیت ملک از سوی مستأجر، حتی اگر سالهای طولانی در یک ملک تجاری اقامت داشته و از امتیازاتی مانند حق کسب و پیشه یا سرقفلی برخوردار باشد، بدون داشتن سند معتبر مالکیت، ادعایی بیپایه تلقی میشود. برای پذیرش چنین ادعایی، وجود […]
خرید خانه بهتر است یا اجاره؟مزایا و معایب + نکات
انتخاب بین خرید یا اجاره خانه، یکی از تصمیمات مهم مالی و سبک زندگی است که به وضعیت اقتصادی، اهداف بلندمدت، تورم، شرایط بازار مسکن و توانایی مالی شما بستگی دارد. در جدول زیر مزایا و معایب خرید خانه و اجاره آن نشان داده شده است: گزینه مزایا معایب خرید خانه مالکیت و آزادی عمل، […]
ثبت نام زمین رایگان به مستاجران | شرایط + مراحل
ثبت نام زمین رایگان به مستاجران بخشی از قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» است که دولت برای اجرای طرح خانهدارشدن خانوادهها و تشویق به فرزندآوری راهاندازی کرده است. متقاضیانی که شرایط لازم را دارند، مانند خانوادههایی با سه فرزند یا بیشتر یا افرادی که تاکنون هیچ ملکی به نامشان نبوده است و از […]
خرید خانه ویلایی بهتر است یا آپارتمان ؟
خانه ویلایی یا آپارتمان، کدام انتخاب بهتری برای زندگی و سرمایهگذاری است؟ خانه ویلایی معمولاً با فضای باز، حریم خصوصی بالا و ارزش سرمایهگذاری بلندمدت شناخته میشود؛ اما هزینه خرید و نگهداری در آن بیشتر است. در مقابل، آپارتمان انتخابی اقتصادیتر با امنیت بالاتر و مسئولیت کمتر محسوب میشود؛ هرچند فضای محدود و حریم خصوصی […]
بهترین طبقه آپارتمان 3 تا 7 طبقه + تفاوت قیمت
انتخاب بهترین طبقه آپارتمان یکی از مواردی است که بسیاری از خریداران و مستأجران بر سر آن دچار چالش میشوند. هر طبقه مزایا و معایب خاص خود را دارد و همین موضوع باعث میشود که پاسخ به این پرسش برای هر فرد متفاوت باشد. برخی افراد طبقات پایینتر را بهدلیل دسترسی سریعتر، گاهی قیمت پایینتر […]
مراحل خرید خانه از ابتدا تا انتقال سند
مراحل خرید خانه شامل 8 مرحله کلیدی است که از تعیین نیازها و بودجه گرفته تا جستوجوی ملک، بررسی اسناد، پرداختها و انتقال رسمی سند، هر مرحله نقش مهمی در داشتن یک خرید مطمئن و بیدردسر ایفا میکند. این اقدامات که تمام موارد حقوقی، مالی و فنی را در بر میگیرند، اگر بهدرستی انجام نشوند، […]
فسخ قولنامه خرید خانه | قانون + مراحل
برای فسخ قولنامه چه باید کرد؟ این پرسشی است که احتمالاً هنگام روبهروشدن با اختلافات ملکی یا تغییر شرایط از خود پرسیدهاید. فسخ قولنامه بهمعنای لغو یا انحلال قرارداد مقدماتی خرید و فروش ملک است که میتواند بهصورت توافقی (که به آن «اقاله» گفته میشود) یا یکطرفه انجام شود. فسخ بهصورت یکطرفه تنها در چارچوب […]
اگر صاحب خانه پول رهن را ندهد چه کنیم؟
اگر صاحب خانه پول رهن را ندهد چه باید کرد؟ در چنین شرایطی، مستأجر میتواند از سادهترین راهکار یعنی مذاکره و توافق دوستانه شروع کند و تا روشهای رسمی مثل ارسال اظهارنامه یا شکایت در شورای حل اختلاف پیش برود تا بتواند حق خود را پس بگیرد. پس گرفتن پول رهن از موجر، یکی از […]
اجاره نامه دستی اعتبار دارد؟ بررسی قانونی
اجاره نامه دستی اعتبار دارد و برخلاف تصور رایج، از نظر قانونی قابلاستناد است. این نوع قرارداد که به آن اجارهنامه عادی هم گفته میشود، میان موجر و مستأجر روی کاغذ معمولی نوشته و با امضای طرفین و در بسیاری موارد دو شاهد، معتبر میشود. بسیاری از افراد بهدلیل سادگی، هزینه پایین و سرعت تنظیم، […]
چطور خانه ام را سریع تر بفروشم؟ راهنمای فروش فوری
چطور خانه بفروشیم؟ این پرسش برای بسیاری از مالکان هنگام تصمیم برای فروش ملکشان مطرح میشود. واقعیت این است که فروش سریع اپارتمان یا خانه فقط به شانس یا شرایط بازار بستگی ندارد؛ بلکه با رعایت چند اصل ساده میتوانید فرایند فروش را کوتاهتر و موفقتر کنید. انتخاب قیمت منصفانه، آمادهسازی ظاهری خانه، بازاریابی هوشمندانه […]