مطالبه خسارت قراردادی | شرایط و نحوه مطالبه
دسترسی به نمونه دادخواست مطالبه خسارت قراردادی برای افرادی که بهدلیل نقض تعهدات یا اجرانشدن قرارداد دچار زیان شدهاند، بسیار مهم است. برای اینکه بتوان خسارت ناشی از انجامنشدن تعهد را مطالبه کرد، چند شرط اساسی وجود دارد. نخست اینکه زمان مقرر برای اجرای تعهد سپری شده باشد. دوم، زیانی واقعی و قابلاثبات به طرف […]
ارزان ترین محله های تهران برای اجاره خانه مجردی
اگر بهدنبال ارزان ترین محله های تهران برای اجاره خانه مجردی هستید، باید بگوییم که گزینههای موردنظر شما بیشتر در مناطق جنوبی، شرقی و تا حدی غربی شهر قرار دارند. این مناطق بهدلیل قیمت مناسبتر، اولین انتخاب بسیاری از دانشجویان، کارمندان و افرادی هستند که قصد زندگی مستقل در تهران را دارند. در این محلهها […]
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ | شرایط وام مستاجران + اقساط
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ یکی از طرحهای حمایتی دولت برای کمک به مستأجران است تا شاید اندکی از فشار مالی ناشی از هزینههای اجارهنشینی کاسته شود. این وام واقعاً کمککننده است؛ اما مشروط به اینکه شرایط دریافت آن را بدانید و با نرخ سود، میزان اقساط و اینکه به چه کسانی تعلق میگیرد، آشنا باشید. […]
رهن کامل بهتر است یا اجاره ماهانه؟
فرق رهن و اجاره در شیوه پرداخت هزینه مسکن است. در رهن کامل، مستأجر مبلغ مشخصی را بهصورت یکجا در اختیار صاحبخانه میگذارد و دیگر اجاره ماهانهای پرداخت نمیکند. این روش مزیت بزرگی برای مستأجر دارد؛ چون هزینههای ماهانهاش کاهش مییابد و برای موجر هم تأمین سرمایه نقدی بالا را بههمراه دارد؛ اما در مقابل، […]
چگونه استعلام سند ملک بگیریم؟ آموزش
یکی از سؤالات مهم که پیشاز خرید یا فروش ملک مطرح میشود، این است که چگونه استعلام سند ملک بگیریم؟ زیرا این کار به شما اطمینان میدهد که سند، رسمی و معتبر است و هیچگونه مشکل حقوقی یا محدودیت قانونی برای انتقال آن وجود ندارد. درحالحاضر، استعلام سند را میتوان هم بهصورت حضوری از دفاتر […]
مدت زمان فسخ معامله ملک
مدت زمان قانونی فسخ معامله ملک معمولاً به شرایط مندرج در قرارداد، نوع معامله (مانند خرید، پیشفروش، اجاره یا غیره)، نوع خیار (حق فسخ) و قوانین مرتبط بستگی دارد. براساس قانون مدنی ایران، حق فسخ (خیار) در مواردی مانند خیار شرط، خیار تأخیر ثمن، خیار عیب، خیار تدلیس و غیره ممکن است ایجاد شود. هر […]
تفاوت بیع و اجاره | فرق قرارداد بیع و اجاره چیست؟
آیا میدانید تفاوت بیع و اجاره در چیست؟ بیع بهمعنای انتقال دائمی مالکیت مال در برابر پرداخت ثمن (بهای معامله) است؛ درحالیکه اجاره فقط حق استفاده موقت از مال یا منفعت آن را به شخص دیگر واگذار میکند. در قراردادهای ملکی، بیع یعنی اگر خانهای فروخته شود، مالکیت آن برای همیشه منتقل خواهد شد؛ اما […]
تفاوت سامانه خودنویس و کاتب
آیا میدانید تفاوت سامانه خودنویس و کاتب چیست و کدام یک برای شما کاربرد بیشتری دارد؟ بسیاری از کاربران هنگام ثبت قرارداد یا اسناد با این پرسش روبهرو میشوند. سامانه کاتب که زیر نظر قوه قضائیه فعالیت میکند، بستر رسمی و حرفهای برای ثبت اسناد و معاملات حقوقی است؛ درحالیکه سامانه خودنویس بههمت وزارت راه […]
هزینه تعمیرات خانه اجاره ای
تعمیر خانه با مستاجر است یا مالک؟ هزینه تعمیرات خانه اجاره ای یکی از موضوعات پرچالش میان موجر و مستأجر است که اغلب اوقات باعث بروز اختلافات میشود. طبق قانون اجاره، هزینههای اساسی و کلی مانند تعمیرات تأسیسات اصلی، لولهکشی یا خرابیهای ساختاری برعهده مالک است؛ درحالیکه هزینههای جزئی و مربوط به استفاده روزمره، مثل […]
مزایای کد رهگیری اجاره نامه
مزایای کد رهگیری اجاره نامه در یک جمله، تضمین امنیت و اعتبار قرارداد اجاره است. این کد بهعنوان یک شناسه یکتا توسط سامانه ثبت معاملات املاک صادر میشود و نشان میدهد قرارداد اجاره شما ثبت رسمی دارد و قابلپیگیری است. مستأجر با داشتن کد رهگیری مطمئن است که ملک مورد اجاره فقط بهنام او ثبت […]