فرق رهن و اجاره در شیوه پرداخت هزینه مسکن است. در رهن کامل، مستأجر مبلغ مشخصی را به‌صورت یک‌جا در اختیار صاحبخانه می‌گذارد و دیگر اجاره ماهانه‌ای پرداخت نمی‌کند. این روش مزیت بزرگی برای مستأجر دارد؛ چون هزینه‌های ماهانه‌اش کاهش می‌یابد و برای موجر هم تأمین سرمایه نقدی بالا را به‌همراه دارد؛ اما در مقابل، مستأجر باید نقدینگی کافی داشته باشد و مالک هم از جریان درآمدی ثابت محروم می‌شود. این موضوع یکی از نکات مهم اجاره خانه است که باید قبل از تصمیم‌گیری به آن توجه کرد.
در اجاره ماهانه شرایط متفاوت است. به این صورت که ودیعه کمتری پرداخت و بخش عمده هزینه در قالب اجاره ماهانه مدیریت می‌شود. این گزینه برای مستأجرانی مناسب است که نمی‌توانند مبلغ زیادی را یک‌جا بپردازند و ترجیح می‌دهند هزینه را در طول زمان کنترل کنند. در عوض، موجر هم از درآمد ثابت و مطمئن ماهانه بهره‌مند می‌شود؛ هرچند نقدینگی اولیه کمتری دریافت می‌کند؛ بنابراین هیچ‌کدام بر دیگری برتری ندارند. توان مالی مستأجر، نیاز فوری مالک و وضعیت بازار تعیین‌کننده بهترین روش است. در ادامه به این پرسش که تفاوت رهن و اجاره چیست؟ به‌طور دقیق و با جزئیات کامل می‌پردازیم.
فهرست مطالب
رهن کامل چیست؟
تصمیم‌گیری برای انتخاب بین رهن کامل یا اجاره با شناخت این دو نوع قرارداد شروع می‌شود. رهن کامل به نوعی قرارداد اجاره مسکن گفته می‌شود که در آن مستأجر مبلغ قابل‌توجهی را به‌عنوان ودیعه یا پول پیش به مالک پرداخت می‌کند و در عوض، هیچ اجاره‌بهای ماهانه‌ای نمی‌پردازد. در برخی موارد، حتی دیده می‌شود که اجاره ملک توسط مستاجر به شکل رهن کامل انجام می‌شود و طرفین ترجیح می‌دهند قرارداد را بدون اجاره ماهانه منعقد کنند.
به‌طور معمول، مبلغ رهن کامل خانه چیزی بین یک‌چهارم تا یک‌ششم ارزش روز ملک محاسبه می‌شود. برای ساختمان‌های نوساز، این عدد به یک‌چهارم قیمت ملک نزدیک است و هرچه عمر بنا بیشتر شود، رقم رهن کامل به‌سمت یک‌ششم کاهش پیدا می‌کند. این مبلغ به مالک اجازه می‌دهد تا از آن برای سرمایه‌گذاری یا نیازهای خود استفاده کند و سود حاصل از آن، معادل اجاره ماهانه در نظر گرفته می‌شود. در پایان قرارداد، به‌شرطی‌که ملک آسیب ندیده باشد، ودیعه به مستأجر بازگردانده می‌شود.
تفاوت رهن با رهن کامل این است که رهن به قراردادهای ترکیبی (ودیعه + اجاره ماهانه) اشاره دارد؛ اما رهن کامل فقط شامل ودیعه بزرگ بدون اجاره ماهانه است. انتخاب بین این دو به میزان سرمایه اولیه، نیاز مالی طرفین و شرایط بازار (مانند تورم یا رکود) بستگی دارد.
اجاره ماهانه چیست؟
اجاره ماهانه قراردادی است که در آن مستأجر مبلغ مشخصی را هر ماه به مالک پرداخت می‌کند تا از ملک استفاده کند. این مبلغ معمولاً ثابت است و ممکن است با ودیعۀ کمتری همراه باشد یا اصلاً ودیعه گرفته نشود. در اجاره ماهانه، برخلاف رهن، تمرکز روی پرداخت‌های منظم ماهانه است و مستأجر نیازی به پرداخت مبلغ کلان اولیه ندارد؛ اما اجاره پرداخت‌شده برگشت‌پذیر نیست. به همین دلیل، لازم است هنگام عقد قرارداد، دقت کافی داشته باشید تا دچار 12 اشتباه رایج در قرارداد اجاره نشوید. اگر می‌خواهید بدانید رهن کنیم یا اجاره، همچنان با ما همراه باشید.
تفاوت رهن و اجاره
برای تصمیم‌گیری در مورد اینکه رهن کامل بهتر است یا اجاره باید با تفاوت رهن و اجاره خانه آشنا شوید.
- نحوه پرداخت: در رهن کامل، مستأجر یک مبلغ بزرگ را یک‌جا پرداخت می‌کند و هیچ اجاره ماهانه‌ای ندارد؛ درحالی‌که در اجاره ماهانه، پرداخت‌ها به‌صورت منظم و ماهانه انجام می‌شود؛
- مبلغ اولیه: رهن نیاز به سرمایه‌گذاری اولیه بالا (ودیعه) دارد که معمولاً چند برابر اجاره ماهانه است؛ اما اجاره ماهانه با مبلغ اولیه کمتری شروع می‌شود و تمرکز روی پرداخت‌های مداوم است؛
- بازگشت پول: در رهن، ودیعه در پایان قرارداد به مستأجر بازگردانده می‌شود (بدون سود)؛ اما در اجاره، مبالغ پرداخت‌شده ماهانه برگشت‌پذیر نیستند و به‌عنوان درآمد مالک محسوب می‌شوند؛
- ارزش‌گذاری: رهن کامل اغلب براساس یک چهارم تا یک ششم قیمت ملک محاسبه می‌شود؛ درحالی‌که اجاره ماهانه براساس بازار و عوامل محلی تعیین می‌شود.
در جدول زیر دقیقاً می‌توانید ببینید که فرق بین رهن و اجاره چیست؟
| موضوع مقایسه | رهن کامل | اجاره ماهانه |
| نحوه پرداخت | پرداخت ودیعه بزرگ یک‌جا، بدون اجاره ماهانه | پرداخت ماهانه منظم + ودیعه کم یا بدون ودیعه |
| سرمایه اولیه | نیاز به نقدینگی زیاد در ابتدای قرارداد | نقدینگی کم در ابتدا، پرداخت تدریجی در طول زمان |
| بازگشت پول | مبلغ ودیعه در پایان قرارداد بازمی‌گردد (بدون سود) | مبالغ پرداختی ماهانه برگشت‌پذیر نیست |
| مزیت اصلی برای مستأجر | حذف اجاره ماهانه، ثبات مالی و آسایش بیشتر | سرمایه‌گذاری مبلغ اولیه در جای دیگر، انعطاف‌پذیری در جابه‌جایی |
| مزیت اصلی برای موجر | دریافت مبلغ کلان برای سرمایه‌گذاری یا رفع نیاز فوری | درآمد ثابت ماهانه و جریان نقدی مطمئن |
| ریسک برای مستأجر | قفل‌شدن پول و کاهش ارزش آن در تورم، ریسک بازگشت پول | فشار مالی مداوم بابت اجاره، بدون بازگشت پول |
| ریسک برای موجر | الزام به بازگرداندن ودیعه بزرگ در پایان قرارداد | ریسک پرداخت‌نکردن به‌موقع اجاره توسط مستأجر |
| سازگاری با تورم | به‌نفع موجر (سرمایه‌گذاری روی ودیعه) | به‌نفع مستأجر (استفاده از پول برای سرمایه‌گذاری شخصی) |
| سازگاری با رکود | به‌نفع موجر (امکان بهره‌برداری از ودیعه در بازارهای دیگر) | به‌نفع مستأجر (آزادبودن از ودیعه کلان و ریسک کمتر) |
املاین به‌عنوان اولین پلتفرم جامع املاک آنلاین در ایران، تجربه‌ای متفاوت از اجاره و خرید ملک را برای شما فراهم می‌کند. یکی از مهم‌ترین خدمات این پلتفرم، تنظیم قراردادهای اجاره رسمی و آنلاین است که زیر نظر کارشناسان حقوقی انجام می‌شود. در این فرایند، تمام اسناد بررسی، اصالت آن‌ها تأیید و پس‌از امضای قرارداد، کد رهگیری رسمی برای طرفین صادر می‌شود؛ بنابراین دیگر خبری از قراردادهای دستی و غیرقانونی نیست و مستأجر و مالک هر دو از پشتوانه حقوقی و شفافیت کامل برخوردار خواهند شد. اگر به‌دنبال اجاره خانه یا دفتر با قراردادی رسمی، معتبر و بدون دغدغه هستید، همین حالا وارد سامانه املاین شوید و اولین تجربه مطمئن آنلاین خود را آغاز کنید.
مزایا و معایب رهن کامل
اگر هنوز نمی‌دانید رهن یا اجاره کدام بهتر است، بهتر است با مزایا و معایب این دو آشنا شوید. در این بخش به رهن کامل می‌پردازیم.
مزایای رهن کامل برای مستأجر
مزایای اجاره نشینی در صورت رهن کامل برای مستأجر شامل موارد زیر است:
- نیازنداشتن به پرداخت اجاره ماهانه: باعث صرفه‌جویی در هزینه‌های جاری می‌شود و فشار مالی ماهانه را کاهش می‌دهد؛
- بازگشت کامل مبلغ رهن در پایان قرارداد: پول اولیه حفظ می‌شود؛ هرچند ارزش آن به‌خاطر تورم پایین می‌آید؛
- قدرت چانه‌زنی بیشتر: وقتی در ابتدای قرارداد مبلغ قابل‌توجهی به‌عنوان ودیعه پرداخت می‌شود، دست مستأجر برای چانه‌زنی با مالک درباره موضوعاتی مثل بازسازی جزئی خانه، رنگ‌آمیزی یا تعمیرات بازتر است؛
- راحتی و آسایش بیشتر: چون اجاره ماهانه‌ای در کار نیست، نه مالک و نه مستأجر نگرانی بابت دریافت و پرداخت به‌موقع اجاره ندارند و همین موضوع فضای آرام‌تری برای هر دو طرف ایجاد می‌کند.
معایب رهن کامل برای مستأجر
دانستن معایب رهن کامل برای مستأجر می‌تواند به شما کمک کند تا دقیقاً بدانید فرق رهن با اجاره چیست:
- نیاز به پرداخت مبلغ کلان اولیه: می‌تواند فشار مالی شدیدی ایجاد کند و برای افراد با بودجه محدود مناسب نباشد؛
- ریسک بازگشت به‌موقع مبلغ رهن توسط موجر: ممکن است منجر به مشکلات قانونی یا تأخیر در دریافت پول هنگام جابه‌جایی شود؛
- گزینه‌های محدود در بازار: بسیاری از مالکان ترجیح می‌دهند ملک را با اجاره ماهانه واگذار کنند تا درآمد ثابت داشته باشند؛
- دریافت‌نکردن سود مستقیم از مبلغ رهن: پول نزد موجر است و ممکن است در شرایط تورمی ارزش واقعی آن بعداز یک سال یا بیشتر، کاهش یابد.
- مزایای رهن کامل برای موجر
- مزایای رهن کامل را برای موجر می‌توان موارد زیر دانست:
- دریافت مبلغ بزرگ به‌صورت یک‌جا: این مبلغ می‌تواند برای سرمایه‌گذاری، پرداخت بدهی‌ها یا نیازهای فوری استفاده شود و سودآور باشد؛
- درآمد از سود یا بهره مبلغ رهن: بدون نیاز به مدیریت پرداخت‌های ماهانه؛
- کاهش ریسک پرداخت‌نکردن اجاره توسط مستاجر: پرداخت اولیه انجام شده است؛
- انعطاف‌پذیری در استفاده از پول: بهره‌مندی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوع در بازار.
- معایب رهن کامل برای موجر
- معایب رهن کامل برای موجر عبارت‌اند از:
- دریافت‌نکردن درآمد ثابت ماهانه: در شرایط تورمی یا نیاز به نقدینگی مداوم می‌تواند مشکل‌ساز شود؛
- ریسک بازگرداندن مبلغ بزرگ در پایان قرارداد: اگر پول خرج شده باشد، منجر به مشکلات مالی یا قانونی می‌شود؛
- وابستگی به نرخ سود بازار: اگر سود رهن کمتر از افزایش اجاره بازار باشد، ضرر مالی ایجاد می‌کند.
- مزایا و معایب اجاره ماهانه
- خانه رو رهن بدیم بهتره یا اجاره؟ برای پاسخ به این سؤال باید مزایا و معایب اجاره ماهانه را هم بدانید.
- مزایای اجاره ماهانه برای مستأجر
- مستأجر با اجاره ماهانه از مزایای زیر برخوردار می‌شود:
- نیاز به سرمایه اولیه کم: مستأجر نیازی به پرداخت مبلغ کلان اولیه ندارد و می‌تواند با بودجه محدودتر وارد قرارداد شود؛
- انعطاف‌پذیری بیشتر: پرداخت‌های ماهانه اجازه می‌دهند تا مستأجر آسان‌تر جابه‌جا شود و نگرانی بابت بازگرداندن ودیعه بزرگ نداشته باشد؛
- توزیع هزینه‌ها: هزینه مسکن به‌صورت ماهانه تقسیم می‌شود که مدیریت بودجه را آسان‌تر می‌کند.
- معایب اجاره ماهانه برای مستأجر
- اجاره ماهانه برای مستأجر معایب زیر را هم دارد:
- فشار مالی مداوم: پرداخت هر ماه اجاره می‌تواند بودجۀ ماهانه را تحت فشار قرار دهد؛
- بازگشت‌نکردن پول: مبالغ پرداخت‌شدۀ ماهانه برگشت‌پذیر نیستند و به‌عنوان هزینه از دست می‌روند؛
- گزینه‌های محدود: در بازارهایی که رهن کامل رایج است، یافتن اجاره ماهانه خالص سخت‌تر است.
- مزایای اجاره ماهانه برای موجر
- موجر از اجاره ماهانه مزایای زیر را می‌برد:
- درآمد ثابت ماهانه: موجر هر ماه مبلغ مشخصی را دریافت و جریان نقدی پایداری ایجاد می‌کند؛
- نداشتن تعهد بازگرداندن: بدون نیاز به بازگرداندن ودیعه بزرگ در پایان قرارداد، ریسک مالی کمتری متوجه موجر است؛
- مدیریت آسان‌تر: درآمد منظم، بدون وابستگی به سود بازار، اجازه برنامه‌ریزی بهتر را می‌دهد.
- معایب اجاره ماهانه برای موجر
- معایب اجاره ماهانه برای موجر عبارت‌اند از:
- ریسک پرداخت‌نکردن: مستأجر ممکن است اجاره را به‌موقع پرداخت نکند که منجر به مشکلات قانونی می‌شود؛
- درآمد کمتر یک‌جا: مبلغ بزرگ اولیه‌ای برای سرمایه‌گذاری فوری وجود ندارد.
فرق رهن و اجاره در سرمایه‌گذاری
از دیدگاه سرمایه‌گذاری، رهن کامل و اجاره ماهانه تفاوت‌های اساسی دارند و دانستن این تفاوت‌ها به شما کمک می‌کند تا بدانید خانه رو رهن بدیم یا اجاره. به‌طورکلی، رهن بیشتر سرمایه‌گذاری‌محور است و بر رشد سرمایه تمرکز دارد؛ درحالی‌که اجاره بر درآمد ثابت تأکید می‌کند. در ادامه، دقیق‌تر توضیح می‌دهیم.
در رهن کامل، دریافت مبلغ بزرگ اولیه، اجازه سرمایه‌گذاری مستقیم (مانند خرید طلا، سپرده بانکی با سود ۲۸٪ یا سایر دارایی‌ها) را به موجر می‌دهد. در بازه زمانی بلندمدت (مثل ۳ سال)، این سرمایه می‌تواند رشد کند (مثلاً اگر در طلا سرمایه‌گذاری شود، ۲ میلیارد تومان رهن می‌تواند به ۷ میلیارد تومان تبدیل شود) که این روش در شرایط تورمی سودآورتر است؛ زیرا ارزش پول حفظ می‌شود و افزایش می‌یابد.
در مقابل، اجاره ماهانه درآمد ثابت فراهم می‌کند (مثلاً 30 میلیون تومان ماهانه تقریباً معادل 1 میلیارد تومان در 3 سال)؛ اما فرصتی برای رشد سرمایه بزرگ ایجاد نمی‌کند و ارزش واقعی آن با تورم کاهش می‌یابد. این روش برای جریان نقدی پایدار مناسب است؛ اما سرمایه‌گذاری‌محور محسوب نمیشود.
برای مستأجر در رهن کامل، مبلغ بزرگ اولیه قفل می‌شود و فرصت سرمایه‌گذاری آن از دست می‌رود که در تورم می‌تواند منجر به کاهش ارزش واقعی شود. این روش مانند قرض بدون سود به مالک است و برای کسانی که بودجه محدود دارند، مناسب نیست.
اجاره ماهانه، فشار اولیه کمتری برای مستأجر دارد و اجازه می‌دهد مبلغ معادل رهن در دارایی‌های دیگر (مانند طلا) سرمایه‌گذاری شود که رشد سرمایه را ممکن می‌کند. این روش انعطاف‌پذیرتر است؛ اما هزینه‌های مداوم ماهانه دارد.
در شرایط تورمی، رهن بهتر است یا اجاره ماهانه؟
اینکه خانه را رهن بگیریم یا اجاره، در شرایط تورمی (مانند تورم بالای ۴۰٪ طی سال‌های اخیر) بستگی به موقعیت فرد دارد؛ اما تحلیل اقتصادی نشان می‌دهد:
- برای موجر (مالک): رهن کامل بهتر است. مالک می‌تواند ودیعه بزرگ را در دارایی‌های تورم‌محور (مانند طلا یا ارز) سرمایه‌گذاری و سود قابل‌توجهی کسب کند. اجاره ماهانه ثابت ممکن است با افزایش تورم ارزش واقعی‌اش کاهش یابد و کمتر سودآور باشد؛
- برای مستأجر: اجاره ماهانه بهتر است. پرداخت ودیعه بزرگ در رهن منجر به کاهش ارزش پول به‌دلیل تورم می‌شود؛ درحالی‌که با اجاره، مستأجر می‌تواند مبلغ معادل رهن را سرمایه‌گذاری کند و از رشد آن بهره ببرد.
در شرایط رکود بازار مسکن، رهن بهتر است یا اجاره؟
سؤال مهم دیگر این است که در شرایط رکود بازار مسکن، رهن خانه بهتر است یا اجاره؟ در این شرایط، رهن برای مالک سودآورتر است؛ زیرا فرصت سرمایه‌گذاری را در برابر تورم فراهم می‌کند؛ اما برای مستأجر اجاره انعطاف‌پذیرتر و کمتر زیان‌بار است؛ زیرا رکود مسکن فشار اجاره را افزایش می‌دهد؛ اما رهن سرمایه بزرگ را قفل می‌کند. در ادامه، بیشتر توضیح می‌دهیم.
رکود مسکن باعث کاهش تقاضا برای خرید می‌شود و اغلب افزایش تقاضا برای اجاره را به‌دنبال دارد؛ اما تورم بالا ارزش پول را کاهش می‌دهد و اجاره‌ها را افسارگسیخته می‌کند.
داده‌های اقتصادی نشان می‌دهد که تورم بالا اغلب بر رکود مسکن غلبه می‌کند و تصمیم‌گیری را به‌سمت حفظ ارزش پول سوق می‌دهد.
در چنین شرایطی، رهن کامل برای موجر بهتر است. در رکود مسکن، رشد قیمت ملک کند است؛ اما تورم بالا اجازه می‌دهد مالک ودیعه بزرگ را در دارایی‌های با بازده بالا (مانند طلا، ارز یا بورس) سرمایه‌گذاری و ارزش پول را حفظ کند یا افزایش دهد. اجاره ماهانه درآمد ثابت می‌دهد؛ اما با سقف قانونی افزایش ( ۲۵٪ در سال 1404)، ارزش واقعی آن با تورم کاهش و ریسک پرداخت‌نکردن مستأجر افزایش می‌یابد؛ زیرا رکود اقتصادی فشار روی مستأجران را بیشتر می‌کند؛ بنابراین، رهن انعطاف‌پذیری بیشتری برای سرمایه‌گذاری در شرایط تورمی، حتی اگر بازار مسکن رکودی باشد، فراهم می‌کند.
برای مستأجر، اجاره ماهانه در شرایط رکود بازار مسکن بهتر است. تورم بالا ارزش ودیعه رهن را کاهش می‌دهد. درست است که رکود مسکن اغلب به افزایش اجاره‌ها منجر می‌شود (تقاضا برای اجاره بیشتر می‌شود و اجاره‌ها افسارگسیخته افزایش می‌یابند)؛ اما اجاره نیاز به سرمایه اولیه کمتری دارد و مستأجر می‌تواند مبلغ معادل رهن را در جایی سرمایه‌گذاری کند تا از تورم سود ببرد. رهن برای کسانی که بودجه کلان اولیه ندارند، فشارآور است و ریسک بازگشت‌نکردن به‌موقع پول در پایان قرارداد را، به‌ویژه در شرایط اقتصادی نامطمئن، دارد.
چه کسانی بهتر است رهن کامل را انتخاب کنند؟
در پاسخ به این پرسش که رهن خونه بهتره یا اجاره، باید بگوییم که رهن کامل گزینه‌ای مناسب برای افرادی است که شرایط مالی و نیازهای خاص زیر را دارند:
- مستأجرانی که سرمایه اولیه قابل‌توجهی (مانند پس‌انداز یا وام) دارند و ترجیح می‌دهند مبلغی یک‌جا پرداخت کنند تا از فشار پرداخت ماهانه اجاره خلاص شوند؛
- مستأجرانی با بودجه ثابت یا افرادی که در بلندمدت (مثل چند سال) می‌خواهند سکونت کنند؛ زیرا پول رهن در پایان قرارداد بازگردانده می‌شود؛
- مالکانی که نیاز به مبلغ بزرگ یک‌جا برای سرمایه‌گذاری، پرداخت بدهی، خرید تجهیزات یا راه‌اندازی کسب‌وکار دارند؛ زیرا می‌توانند از سود رهن بهره ببرند؛
- مالکانی که ملکشان در محله‌های خاص یا با متراژ بالا است و ترجیح می‌دهند بدون مدیریت پرداخت‌های ماهانه، درآمد غیرمستقیم از رهن کسب کنند؛
چه کسانی بهتر است اجاره ماهانه بدهند؟
اگر هنوز نمی‌دانید رهن کامل بهتره یا اجاره، اجاره ماهانه برای افراد زیر مناسب است:
- مستأجرانی با بودجه اولیه محدود که نمی‌توانند مبلغ کلان رهن را فراهم کنند؛
- مستأجرانی که می‌خواهند با مبلغ معادل رهن سرمایه‌گذاری کنند (مانند کسب‌وکار یا پس‌انداز)؛
- مستأجرانی که جابه‌جایی مکرر دارند و ترجیح می‌دهند درگیر مشکلات پرداخت ودیعه بزرگ از طرف مالک هنگام تخلیه نشوند؛
- مالکانی که برای پوشش هزینه‌های جاری به درآمد ثابت ماهانه نیاز دارند یا کسانی که ملک را به‌عنوان منبع درآمد اصلی می‌بینند؛
- مالکانی که می‌خواهند ریسک بازگرداندن رهن بزرگ را نپذیرند.
سخن پایانی
پاسخ به این پرسش که رهن کامل بهتره یا رهن و اجاره به شرایط مالی مستأجر، نیازهای مالک و وضعیت بازار بستگی دارد. هیچ‌کدام بر دیگری برتری مطلق ندارند؛ بلکه هر روش مزایا و معایب خاص خود را دارد؛ پس فرق رهن و اجاره چیست؟ اگر به سرمایه اولیه بالا دسترسی دارید و به‌دنبال آسایش و ثبات در طول قرارداد هستید، رهن کامل گزینه‌ای مناسبتر است؛ اما اگر بودجه محدودی دارید یا ترجیح می‌دهید هزینه‌ها را در طول زمان مدیریت کنید، اجاره ماهانه انتخاب بهتری خواهد بود.
- فرق رهن و اجاره در نحوه پرداخت است؛ رهن با ودیعه بزرگ یک‌جا و اجاره با پرداخت‌های ماهانه انجام می‌شود؛
- رهن کامل برای مستأجر حذف اجاره ماهانه و ثبات مالی و برای موجر تأمین سرمایه بزرگ یک‌جا را به‌همراه دارد؛
- اجاره ماهانه به مستأجر امکان پرداخت‌های سبک‌تر و منعطف می‌دهد و برای موجر درآمد ثابت و مطمئن ایجاد می‌کند؛
- رهن کامل نیاز به نقدینگی زیاد برای مستأجر و بازپرداخت مبلغ کلان برای موجر به وجود میآورد؛
- اجاره ماهانه فشار مالی مداوم برای مستأجر و نداشتن سرمایه اولیه قابل‌توجه برای موجر را به‌دنبال دارد؛
- در شرایط تورمی، رهن کامل برای مالک و اجاره ماهانه برای مستأجر سودمندتر است.
- در شرایط رکود، مالک از رهن بهره بیشتری می‌برد؛ اما اجاره برای مستأجر انعطاف‌پذیرتر است.
املاین فقط به تنظیم قرارداد بسنده نکرده است و برای جلب اعتماد کاربران، خدماتی چون پرداخت آنلاین اجاره، تضمین اجاره‌بها برای موجر، داوری تخصصی در اختلافات ملکی و حتی امکان پیگیری همه‌چیز به‌صورت دیجیتال را فراهم کرده است. این ویژگی‌ها باعث می‌شود هم مالکان با خیال راحت ملک خود را اجاره دهند و هم مستأجران بدون استرس از افزایش ناگهانی اجاره یا مشکلات حقوقی، قرارداد امنی داشته باشند. برای تجربه یک معامله شفاف، مطمئن و سریع، همین امروز قرارداد اجاره خود را به‌صورت آنلاین و غیرحضوری ثبت کنید.
سوالات متداول
خانه رو رهن بدیم یا اجاره؟
بستگی به شرایط مالی و نیاز موجر و مستأجر دارد؛ هرکدام مزایا و معایب خاص خود را دارند که با مراجعه به متن مقاله می‌توانید کاملاً متوجه آن شوید.
خانه رورهن کنیم یا اجاره؟
اگر سرمایه نقدی کافی دارید، رهن کامل راحتتر است؛ درغیراینصورت اجاره ماهانه گزینه بهتری است.
کدام گزینه برای مستأجرانی که پول نقد ندارند مناسبتر است؟
اجاره ماهانه با ودیعه کمتر انتخاب منطقیتری است.
آیا رهن کامل ارزانتر از اجاره ماهانه است؟
در بلندمدت معمولاً رهن کامل بهصرفهتر است؛ چون اجاره ماهانه پرداخت نمیشود.
