نمونه قولنامه زمین در واقع همان نمونه قراردادی است که پیشاز انتقال رسمی مالکیت زمین میان خریدار و فروشنده نوشته میشود. در زبان حقوقی به آن «پیشقرارداد بیع زمین» میگویند و در عرف با عناوین «مبایعهنامه» یا «بیعنامه» هم شناخته میشود. این سند معمولاً در بنگاه املاک یا بین خود طرفین تنظیم میشود و هدف از آن، توافق بر سر جزئیات معامله است تا بعداً سند رسمی در دفترخانه تنظیم شود.
در قولنامه، مشخصات کامل خریدار و فروشنده، آدرس و مشخصات زمین، مبلغ معامله، تاریخ قرارداد و شرایط پرداخت ثبت میشود و در پایان هم طرفین آن را امضا میکنند. از نظر قانونی، قولنامه زمین، یک سند عادی محسوب میشود؛ اما در صورت تنظیم درست، در دادگاه قابلاستناد است و میتواند تعهدات طرفین را ثابت کند. در این مقاله یک نمونه قولنامه زمین pdf در اختیار شما قرار میدهیم تا در صورت نیاز به دانلود قولنامه زمین از آن استفاده کنید. همچنین، مدارک لازم و نحوه نوشتن فرم قولنامه زمین را توضیح میدهیم؛ پس، اگر قصد خرید یا فروش زمین را دارید، تا انتها با ما همراه باشید.
فهرست مطالب
نمونه قولنامه زمین
در این بخش، یک نمونه قرارداد فروش زمین برای شما آماده کردهایم که میتوانید برای هر نوع زمینی از آن استفاده کنید.
ماده ۱: طرفین قرارداد
۱-۱) فروشنده:
آقای/خانم/شرکت: …………………….. فرزند: ……………………..
کدملی/شماره ثبت: …………………….. صادره از: ……………………..
نشانی: ………………………………………………………………………………
تلفن: ……………………..
۱-۲) خریدار:
آقای/خانم/شرکت: …………………….. فرزند: ……………………..
کدملی/شماره ثبت: …………………….. صادره از: ……………………..
نشانی: ………………………………………………………………………………
تلفن: ……………………..
ماده ۲: موضوع قرارداد
عبارت است از تمام …………. دانگ یک قطعه زمین …………. (مسکونی/کشاورزی/تجاری) به مساحت تقریبی …………. متر مربع، دارای پلاک ثبتی …………. فرعی از …………. اصلی، قطعه ………….، واقع در بخش …………. حوزه ثبتی ………….، به آدرس: ……………………………….
این زمین دارای حدود و مشخصات زیر است:
شمالاً: ……………………..
جنوباً: ……………………..
شرقاً: ……………………..
غرباً: ……………………..
ماده ۳: قیمت و نحوه پرداخت
۳-۱) کل مبلغ مورد معامله …………. ریال (به حروف: ………….) تعیین شد.
۳-۲) خریدار مبلغ …………. ریال (به حروف: ………….) را بهعنوان پیشپرداخت در تاریخ …………. بهصورت نقدی/چک بانکی به شماره …………. نزد بانک …………. به فروشنده پرداخت کرد.
۳-۳) مابقی مبلغ، یعنی …………. ریال (به حروف: ………….)، در تاریخ …………. و همزمان با انتقال سند قطعی و تحویل زمین، پرداخت خواهد شد.
ماده ۴: تعهدات فروشنده
۴-۱) فروشنده موظف است در تاریخ …………. در دفترخانه اسناد رسمی شماره …………. به آدرس …………. حاضر شود و نسبت به انتقال سند بهنام خریدار اقدام کند.
۴-۲) فروشنده متعهد است تمام هزینههای مربوط به انتقال سند (مالیات، عوارض و …) را تا تاریخ قرارداد برعهده بگیرد.
۴-۳) فروشنده متعهد میشود هرگونه بدهی و/یا حق و حقوقی را که اشخاص ثالث نسبت به زمین دارند، تسویه کند.
۴-۴) فروشنده موظف به تحویل کامل و بدون مانع زمین به خریدار در تاریخ …………. است.
ماده ۵: تعهدات خریدار
۵-۱) خریدار متعهد است مابقی مبلغ قرارداد را در تاریخ مقرر در دفترخانه به فروشنده پرداخت کند.
۵-۲) در صورت حضورنیافتن خریدار در تاریخ مقرر در دفترخانه، فروشنده میتواند با تنظیم اظهارنامه، قرارداد را فسخ کند.
ماده ۶: شرایط فسخ قرارداد
در صورت انجامندادن تعهدات از سوی هر یک از طرفین، طرف دیگر میتواند قرارداد را فسخ و …………. ریال بهعنوان وجهالضمان دریافت کند.
ماده ۷: حل اختلاف
در صورت بروز هرگونه اختلاف، طرفین تلاش میکنند از طریق مسالمتآمیز آن را حل کنند. درغیراینصورت، موضوع از طریق مراجع قانونی پیگیری خواهد شد.
ماده ۸: نسخ قرارداد
این قرارداد در …………. ماده، …………. تبصره و در دو نسخه و با اعتبار واحد تنظیم شد و در تاریخ …………. به امضای طرفین رسید.
امضای فروشنده: ……………………..
امضای خریدار: ……………………..
امضای شاهد ۱: ……………………..
امضای شاهد ۲: ……………………..
اگر در حال خرید یا اجاره ملک هستید و میخواهید تمام فرایند تنظیم قرارداد میان موجر و مستأجر، بهصورت آنلاین، شفاف و با نظارت کارشناسان حقوقی انجام شود، املاین را به شما پیشنهاد میکنیم. در این پلتفرم، خدمات قراردادهای اجاره رسمی ارائه میشود و همۀ مراحل از احراز هویت طرفین تا بررسی اصالت سند و صدور کد رهگیری رسمی، بهصورت دیجیتال و امن صورت میگیرد. بهاینترتیب، بدون نیاز به مراجعه حضوری به بنگاه میتوانید قراردادی قانونی و قابلاستناد تنظیم کنید و نسخه دیجیتال آن را در هر زمان در اختیار داشته باشید. همین حالا قرارداد اجاره خود را بهصورت رسمی و آنلاین در املاین ثبت و با خیال راحت معامله کنید.
نمونه قولنامه زمین روستایی
در این بخش یک نمونه قولنامه زمین مسکونی روستایی در اختیارتان قرار میدهیم.
ماده ۱ – طرفین قرارداد:
۱-۱) فروشنده: آقا/خانم ………………. فرزند ………… به شماره شناسنامه …………. صادره از ………. کد ملی ………………. متولد …/……/……. ساکن …………………………………. تلفن همراه ……….. تلفن ثابت ………..
۱-۲) خریدار: آقا/خانم ………………………. فرزند ………………… به شماره شناسنامه ……………. صادره از ………………….. کد ملی ………………………… متولد ……/……./…………. ساکن …………………………………………… تلفن همراه ……….. تلفن ثابت …………….
ماده ۲ – موضوع قرارداد و مشخصات زمین:
موضوع قرارداد: عبارت است از کل شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت ……… متر مربع دارای پلاک …….. فرعی مفروز از ……… فرعی از …….. اصلی واقع در ……….. جزء حوزه ثبتی شهرستان ………. با حدود مندرج در سند شماره ………….. و با شرح حدود اربعه: شمالاً منتهی ……….. ، شرقاً به ……. …. ، جنوباً به …………… و غرباً به …………
توضیح: لازم به توضیح است که:
زمین توسط فروشنده در متراژ حدود …….. متر از سمت شمال و جنوب دیوارکشی و درب ماشین رو نصب شده است و از سمت شرق و غرب زمین هم بهوسیله دیوارهای ملک همسایه محصور است.
فروشنده اقرار میکند که منافع مبیع مورد معامله قبلاً به کسی واگذار نشده است و خریدار با رؤیت مبیع از محل ملک و حدود و مشخصات و سایر شرایط آن آگاهی کامل پیدا کرد.
ماده ۳ – ثمن معامله و نحوه پرداخت:
۳-۱) کل ثمن معامله عبارت است از مبلغ به عدد ……….. ریال معادل به حروف ……….. تومان وجه رایج مملکتی که مورد تراضی و توافق طرفین قرار گرفت که بهترتیب ذیل از سوی خریدار به فروشنده پرداخت میشود.
۳-۲) مبلغ ………………………………… ریال معادل ……………………………………. تومان از ثمن معامله طی چک شماره …………………………… عهده بانک ……………………………….. به تاریخ ……/………./……… از طرف خریدار به فروشنده پرداخت شد.
۳-۳) مبلغ …………………………… ریال معادل ……………………………. تومان از ثمن معامله طی چک شماره ………………………… عهده بانک ………………….. به تاریخ ……/……../……….. از طرف خریدار به فروشنده پرداخت خواهد شد.
ماده ۴ – تنظیم سند رسمی:
۴-۱) بهمنظور تنظیم سند رسمی یا اعطای وکالت فروش بلاعزل از طرف فروشنده به خریدار جهت انتقال سند زمین بهنام خود یا هر شخص دیگری، فروشنده متعهد شد در اولین فرصت و مهلت متعارف نسبت به انجام امور اداری و مالی در خصوص پرداخت عوارض و مالیات مرتبط با فروش ملک و سایر موارد مقدماتی، اقدامات لازم را انجام دهد و خریدار را از نتیجه و پیشرفت کار مطلع کند. همچنین، فروشنده باید بهمحض اتمام مقدمات کار انتقال سند، موضوع را از طریق واتساپ یا پیامک تلفنی یا اظهارنامه رسمی به خریدار اطلاع دهد.
نامبرده موظف است حداکثر تا ۱۵ روز پساز اطلاع یافتن از آمادگی فروشنده جهت انتقال سند بهنام او یا اعطاء وکالت بلاعزل فروش به ایشان در دفترخانه اسناد رسمی معرفیشده توسط فروشنده یا وکیل وی حاضر شود و کلیه تشریفات قانونی معامله را انجام دهند.
۴-۲) پساز حضور هر یک از طرفین در دفترخانه، درصورتیکه طرف مقابل حاضر نباشد، طرف دیگر باید مراتب را کتباً به سردفتر اعلام و نامه خود را در دفتر ثبت مراسلات دفترخانه ثبت کند. فروشنده فتوکپی کلیه اسناد و اوراقی را که آماده کرده است، ضمیمه خواهد کرد. خریدار نیز باید چک تضمینشده بانکی را بابت الباقی ثمن معامله همراه داشته باشد و کپی آن را ضمیمه کند.
۴-۳) بعداز مراحل فوق، هریک از طرفین که در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نشود و/یا آن قسمت از مقدمات ثبت معامله را که مربوط به اوست، فراهم نکند، مکلف است روزانه مبلغ ……………………. ریال بابت جریمه تأخیر حضور به طرف دیگر بپردازد. این جریمه بدل از اصل تعهد نیست و پرداخت آن لطمهای به اصل معامله وارد نمیکند و طرف پرداختکننده را از انجام تعهداتش بری نمیکند.
بدیهی است این مهلت حداکثر تا دو ماه از طرفین پذیرفته خواهد شد و پساز آن، طرف مقابل حق فسخ معامله را خواهد داشت که در این صورت، طرف فسخکننده مبلغ ………………. وجه التزام از طرف مقابل وصول میکند و میتواند معامله را بهصورت یکطرفه فسخ کند.
ماده ۵- شرایط و آثار قرارداد:
۵-۱) مخارج تنظیم سند حقالتحریر و حقالثبت و هزینه محضر بر مبنای قیمت منطقهبندی بهعهده طرفین است.
۵-۲) درصورتیکه برای انتقال قطعی ملک، فراهمکردن هرگونه سندی لازم باشد، فروشنده موظف به تحویل آن به دفترخانه است.
۵-۳) پرداخت کلیه دیون قبلی مورد معامله به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین مالیات و عوارض تا پایان روز معامله بر مبنای قیمت منطقهای بهعهده فروشنده است.
۵-۴) فروشنده اقرار کرد که زمین مورد معامله جزو اراضی موات و ملی نیست، مشمول مصادره اموال سرپرستی و در توقیف نمیشود، مورد رهن و وثیقه کسی نیست، منافع آن به دیگری واگذار نشده و ممنوعالمعامله نیست. همچنین، در صورت رهنبودن زمین، فروشنده مکلف است قبلاز تاریخ تنظیم سند رسمی نسبت به فک رهن اقدام کند.
۵-۵) چنانچه خریدار به هر نحوی از انجام معامله استنکاف ورزد، با توجه به اینکه آگاه شده است فروشنده ثمن دریافتی را بیشاز سه روز در اختیار ندارد و برای موارد منظور خود هزینه خواهد کرد؛ بنابراین تقبل میکند تا زمان فروش زمین به شخص بعدی به قیمت مناسب منتظر بماند و پساز انجام معامله با خریدار بعدی، ثمن پرداختی را از فروشنده باز پس بگیرد.
ماده ۶- اسقاط خیارات:
کلیه اختیارات ولو اختیار غبن بهاستثناء اختیار تدلیس از طرفین ساقط شد.
ماده ۷- فسخ معامله:
۷-۱) درصورتیکه بعداز انجام معامله و امضای قرارداد توسط طرفین، به هر نحوی از انحاء، هر جزء از ثمن معامله توسط خریدار به فروشنده یا وکیل او پرداخت نشود یا هرکدام از چکهای دادهشده در بالا وصول نشود، این قرارداد خودبهخود و بدون مراجعه به مراجع قضایی و قانونی منفسخ میشود و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت. در خصوص استرداد ثمن پرداختشده بعداز کسر کلیه هزینههای انجامشده طبق بند ۵-۵ رفتار خواهد شد.
۷-۲) درصورتیکه معلوم شود مورد معامله بهجهت قوه قاهره قابلیت انتقال ندارد و این عامل مربوط به زمان انعقاد قرارداد باشد، قرارداد باطل است و فروشنده موظف است مبلغ دریافتی را به خریدار مسترد کند.
۷-۳) درصورتیکه معلوم شود مورد معامله به هر علتی غیر از عامل قوه قاهره مانند رهن، غصبی و مستحقالغیر بودن، عملیات اجرائی دادگستری یا اجرای اسناد رسمی، بهطور قانونی قابلانتقال به خریدار نباشد، فروشنده موظف است علاوهبر استرداد ثمن معامله، معادل ……………………. بهعنوان خسارت (وجه التزام) به خریدار بپردازد.
ماده ۸- مقررات ناظر:
این قرارداد در سایر موارد تابع مقررات قانون مدنی خواهد بود.
ماده ۹- نسخ و تصدیق قرارداد:
این قرارداد با علم و اطلاع و رضایت کامل خریدار و فروشنده نسبت به مفاد و شروط مندرج در آن در ۹ ماده و ۳ نسخۀ برابر تنظیم شده، به امضا طرفین رسیده و توسط شاهدین تصدیق و امضا شده است. هر نسخه حکم واحد دارد.
امضا و اثر انگشت فروشنده:
امضا و اثر انگشت خریدار:
امضا و اثر انگشت شاهد 1:
امضا و اثر انگشت شاهد 2:
مدارک موردنیاز جهت تنظیم متن قولنامه زمین
هنگام تنظیم قولنامه فروش زمین مسکونی یا کشاورزی، مدارک زیر را همراه خود داشته باشید:
- مدارک شناسایی طرفین معامله (خریدار و فروشنده): شامل اصل شناسنامه، کارت ملی و کپی آنها؛
- اسناد مالکیت فروشنده: سند رسمی مالکیت (اگر موجود باشد)، قولنامههای قبلی یا اطلاعات ثبتی مانند پلاک اصلی و فرعی از اداره ثبت اسناد و املاک؛
- استعلامات رسمی: استعلام از اداره ثبت اسناد برای توقیف یا رهن نبودن زمین، استعلام از شهرداری برای کاربری و نداشتن بدهی و برای زمینهای کشاورزی یا روستایی، استعلام از جهاد کشاورزی یا منابع طبیعی برای تأیید مالکیت و تعلقنداشتن به اراضی ملی؛
- مشخصات دقیق زمین: نقشه UTM، حدود اربعه (مرزهای شمال، جنوب، شرق، غرب)، مساحت دقیق و کاربری زمین شامل مسکونی، کشاورزی و تجاری؛
- مجوزهای لازم: مجوز تغییر کاربری (اگر نیاز باشد)، پروانه ساخت برای زمینهای ساختمانی یا تأییدیه دهیاری/شورای روستا برای زمینهای روستایی؛
- رسیدهای پرداخت: چک یا رسید پرداخت بیعانه یا بخشی از ثمن معامله، همراه با جزئیات نحوه پرداخت مابقی.
توجه داشته باشید که حداقل دو شاهد معتبر با مدارک شناسایی هنگام عقد قرارداد وجود داشته باشند تا اعتبار قباله زمین افزایش پیدا کند.
نحوه نوشتن قولنامه زمین
بعداز اینکه خریدار و فروشنده بر سر قیمت، نحوه پرداخت، زمان تحویل و تاریخ انتقال سند توافق کردند، نوبت به نوشتن قباله زمین میرسد. برای این کار بهترتیب زیر عمل کنید:
- درج مشخصات هویتی و اقامتی طرفین: نام، نامخانوادگی، نام پدر، شمارهشناسنامه، کد ملی، آدرس و شماره تلفن خریدار و فروشنده را دقیق بنویسید؛
- توصیف دقیق موضوع معامله (زمین): پلاک ثبتی، مساحت، حدود اربعه (مرزها)، کاربری و موقعیت زمین را همانطور که در متن قولنامه زمین روستایی آورده شده بود، ذکر کنید؛
- تعیین ثمن معامله و نحوه پرداخت: مبلغ کل، مبلغ بیعانه، چکها یا اقساط و مهلت پرداخت را مشخص کنید تا تعهدات مالی روشن باشد؛
- ذکر تعهدات و شروط طرفین: تعهدات طرفین شامل تعهد به تحویل زمین، تنظیم سند رسمی، پرداخت خسارت تأخیر و نبود مشکلات حقوقی مانند رهن یا توقیف را بهطور دقیق بنویسید؛
- شرایط فسخ و وجه التزام: موارد فسخ و مبلغ خسارت را تعیین کنید؛
- اسقاط خیارات: خیارات قانونی مانند غبن را بهجز تدلیس ساقط کنید تا قرارداد لازمالاجرا شود؛
- امضا و حضور شهود: قرارداد را با حضور حداقل دو شاهد در سه نسخه برای خریدار، فروشنده و بنگاه امضا و تاریخ دقیق را مشخص کنید؛
- گرفتن کد رهگیری: در بنگاه املاک، کد رهگیری بگیرید تا معامله رسمیتر و قابلپیگیری شود.
نکات مهم در تنظیم قولنامه زمین
درنظرگرفتن نکات مهم زیر به شما کمک میکند تا معامله امنتر و مطمئنتری داشته باشید:
- استعلام وضعیت حقوقی ملک قبلاز معامله: قبلاز تنظیم قولنامه، حتماً استعلام بگیرید که ملک رهنی نباشد، بدهی مالیاتی نداشته باشد، در طرح عمومی قرار نداشته باشد و شامل محدودیتهای قانونی نشده باشد؛
- دقت در درج مشخصات هویتی و اقامتی طرفین: برای اینکه درگیر مشکلات حقوقی نشوید، مشخصات خریدار و فروشنده را بهطور دقیق و بدون اشتباه بنویسید؛
- توصیف دقیق مشخصات زمین: ذکر تمام جزئیات زمین شامل پلاک ثبتی اصلی و فرعی، مساحت، حدود اربعه و کاربری، جلوی بهوجودآمدن هرگونه ابهامی را میگیرد؛
- تعیین ثمن معامله و نحوه پرداخت: مبلغ کل معامله، مبلغ بیعانه، نحوه پرداخت و مهلتهای پرداخت را بهصراحت مشخص کنید تا تعهدات مالی روشن باشد؛
- ذکر تعهد تنظیم سند رسمی در زمان مشخص: در قولنامه قید کنید که طرفین متعهدند طی تاریخ معین در دفترخانه تعیینشده حاضر شوند و سند رسمی را منتقل کنند. این بند باعث میشود تضمین تبدیل قولنامه به سند رسمی قویتر شود؛
- وجه التزام یا جریمه در صورت تخلف: یکی از بندهای مهم این است که اگر یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، چه جریمهای باید بپردازد. مبلغ وجه التزام باید بهاندازهای باشد که انگیزه تخلف را کاهش دهد؛
- شرایط فسخ قرارداد: شرایطی را تعیین کنید که در صورت بروز آنها، هر یک از طرفین بتوانند قرارداد را فسخ کنند؛
- استفاده از شاهد و اثر انگشت: حداقل دو شاهد بزرگسال و عاقل باید زیر قولنامه را امضا کنند و بهتر است اثر انگشت طرفین و شهود هم درج شود. این کار در صورت بروز اختلاف، ادعای جعل یا انکار را دشوارتر میکند؛
- تعداد نسخ قرارداد: تعداد نسخههای قرارداد باید دو، سه یا بیشتر باشد، بهطوریکه هر یک از طرفین یک نسخه سالم در اختیار داشته باشند؛
- خواندن کامل مفاد پیشاز امضا: قبلاز امضای قولنامه، تمام مفاد آن را بادقت بخوانید و اگر نکتهای نامشخص یا مبهم است، از مشاور حقوقی کمک بگیرید.
- رعایت قانون جدید ثبت معاملات غیرمنقول: براساس قوانین جدید، معاملات اموال غیرمنقول باید در دفتر ثبت اسناد رسمی ثبت شوند و تبدیل قولنامه به سند رسمی بیشازپیش اهمیت یافته است.
سخن پایانی
ازآنجاکه تنظیم قولنامه زمین، اهمیت زیادی دارد و کوچکترین سهلانگاری در نگارش یا بررسی مفاد آن میتواند باعث بروز خسارتهای مالی و حقوقی سنگین شود، استفاده از نمونه قولنامه زمین که استاندارد و قابلاستناد باشد، اطمینان و امنیت معامله را بهمیزان زیادی افزایش میدهد.
- قولنامه زمین در واقع پیشقرارداد خرید و فروش است و از نظر حقوقی، سند عادی اما معتبر محسوب میشود؛
- مشخصات طرفین، زمین، مبلغ معامله و نحوه پرداخت باید بهصورت دقیق و بدون ابهام نوشته شود؛
- حتماً قبلاز امضا، استعلامات قانونی از ثبت، شهرداری و جهاد کشاورزی برای زمینهای روستایی، دریافت کنید؛
- در متن قولنامه، زمان دقیق انتقال سند رسمی و دفترخانه مشخص شود؛
- درج وجه التزام و شرایط فسخ، از بروز اختلافات بعدی جلوگیری میکند؛
- قرارداد باید با حضور دو شاهد معتبر و اثر انگشت طرفین امضا شود؛
- از قولنامههای غیررسمی یا دستنویس بدون نظارت کارشناس حقوقی خودداری کنید؛
- برای افزایش اعتبار معامله، دریافت کد رهگیری از بنگاه املاک معتبر توصیه میشود؛
- پیشاز امضا، تمام مفاد قرارداد را بخوانید و از مشاور حقوقی کمک بگیرید تا معاملهای مطمئن و بیریسک انجام دهید.
در دنیای امروز، سرعت، شفافیت و اعتماد سه رکن اساسی در معاملات ملکی هستند و املاین با خدمات هوشمند خود، این سه ویژگی را در قراردادهای خود جای داده است. اگر بهدنبال روشی امن و قانونی برای تنظیم قرارداد آنلاین اجاره، خرید یا فروش ملک خود هستید، املاین با تیمی از کارشناسان حقوقی، سیستم پرداخت امن و پشتیبانی واقعی در کنارتان است تا هر معاملهای را با اطمینان انجام دهید. وارد املاین شوید و همین امروز اولین قرارداد رسمی و آنلاین خود را تنظیم کنید.
سوالات متداول
آیا قولنامه زمین باید در دفترخانه ثبت شود؟
بله، از تاریخ تیر ماه ۱۴۰۳ و با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، قولنامه زمین باید در دفترخانه اسناد رسمی ثبت شود.
آیا قولنامه زمین PDF اعتبار قانونی دارد؟
بله، قولنامه زمین از نظر قانونی معتبر است؛ اما اعتبار نهایی آن به رعایت اصول قانونی در تنظیم و وجود امضای طرفین بستگی دارد.
آیا قولنامه زمین روستایی PDF اعتبار قانونی دارد؟
بله، قولنامه زمین روستایی هم معتبر است، بهشرطیکه مشخصات ملک، طرفین و امضاها بهدرستی درج و احراز هویت انجام شده باشد.
