بلاگ املاین

شکایت از مشاور املاک راهکاری قانونی و مؤثر برای احقاق حق در برابر تخلفاتی نظیر دریافت کمیسیون مازاد بر تعرفه (گران‌فروشی)، صادر نکردن کد رهگیری، تنظیم قراردادهای صوری یا جرایم جدی‌تر مانند کلاهبرداری و خیانت در امانت است. برای ثبت اعتراض به عملکرد بنگاه‌های ملکی، شهروندان می‌توانند بسته به ماهیت موضوع (صنفی، تعزیراتی یا کیفری) […]

تصرف عدوانی مستاجر به وضعیتی گفته می‌شود که در آن مستأجر پس‌از پایان مدت قرارداد اجاره و بدون رضایت مالک (موجر) از تخلیه ملک خودداری می‌کند و به تصرف غیرقانونی خود ادامه می‌دهد. در این حالت، «ید امانی» مستأجر که براساس قرارداد اولیه شکل گرفته بود به «ید عدوانی» یا غاصبانه تبدیل می‌شود و قانون‌گذار […]

درک دقیق تفاوت مشاور املاک و بنگاه کلید اصلی برای ورود آگاهانه به بازار مسکن و تشخیص مسئولیت‌های حقوقی طرفین است. مشاور املاک (Real Estate Agent) یک شخص حقیقی و متخصص است که به‌عنوان نماینده مشتری، وظیفه مذاکره، بازدید و جوش‌دادن معامله را برعهده دارد؛ اما در مقابل، بنگاه یا آژانس املاک یک نهاد حقوقی […]

مسئولیت مشاور املاک در بازار مسکن تنها به معرفی خریدار و فروشنده محدود نمی‌شود، بلکه شامل مجموعه‌ای حساس از تعهدات قانونی، فنی و بازاریابی است که هدف نهایی آن، حفظ امنیت سرمایه طرفین معامله است. یک مشاور حرفه‌ای یا متصدی بنگاه معاملات ملکی، طبق قانون دلالان و نظام صنفی، موظف است ابتدا با احراز هویت […]

موضوع مالکیت کوچه بن بست و حقوق قانونی ساکنان آن، همواره یکی از پرسش‌های کلیدی در دعاوی ملکی و اختلافات میان همسایگان است. طبق موازین قانونی و رویه قضایی ایران، مالکیت کوچه بن‌بست متعلق به مالکان املاک مجاور آن است؛ یعنی دقیقاً کسانی که درب ملک یا پارکینگشان به‌طور مستقیم به این معبر باز می‌شود. […]